Maison en vente - Hirson
54 900 € *
Maison 2 chambres de 71 m² - Proche commerces - Jardin - Hirson
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Proche commerces Jardin
Description
Maison 2 chambres - Hirson
Je vous propose à la vente cette jolie maison semi-mitoyenne rénovée, idéalement adaptée à un premier achat ou à un investissement locatif.
D'une superficie confortable, elle se compose au rez-de-chaussée d'un spacieux séjour, d'une cuisine, ainsi que d'une salle de bains avec WC.
A l'étage, vous découvrirez une chambre palière, un WC indépendant et une seconde chambre.
La maison dispose également d'un grenier aménageable, offrant un potentiel supplémentaire, ainsi que d'une cave et d'une cour extérieure avec une remise.
De nombreux travaux récents ont été réalisés, notamment :
électricité refaite ;
chauffe-eau neuf ;
radiateurs électriques neufs ;
deux WC neufs.
Pour un investisseur, le bien présente un excellent potentiel locatif, avec un loyer estimé entre 600 et 650 euros par mois, soit une rentabilité brute comprise entre 13,1 % et 14,2 % sur la base du prix de 54 900 euros.
Un bien offrant ainsi un beau potentiel de rentabilité, tout en pouvant également constituer une résidence principale accessible pour un premier achat.
Prix de vente : 54 900 euros honoraires d'agences à la charge du vendeur inclus.
DPE : D
GES : D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1240 euros et 1740 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez ALCESILAS Benjamin, au ** ** ** ** ** ou par courriel à ***@***.**.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de ALCESILAS Benjamin, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SEDAN 2024AC00041 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf : 467610- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Benjamin ALCESILAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SEDAN 2024AC00041 -.
D'une superficie confortable, elle se compose au rez-de-chaussée d'un spacieux séjour, d'une cuisine, ainsi que d'une salle de bains avec WC.
A l'étage, vous découvrirez une chambre palière, un WC indépendant et une seconde chambre.
La maison dispose également d'un grenier aménageable, offrant un potentiel supplémentaire, ainsi que d'une cave et d'une cour extérieure avec une remise.
De nombreux travaux récents ont été réalisés, notamment :
électricité refaite ;
chauffe-eau neuf ;
radiateurs électriques neufs ;
deux WC neufs.
Pour un investisseur, le bien présente un excellent potentiel locatif, avec un loyer estimé entre 600 et 650 euros par mois, soit une rentabilité brute comprise entre 13,1 % et 14,2 % sur la base du prix de 54 900 euros.
Un bien offrant ainsi un beau potentiel de rentabilité, tout en pouvant également constituer une résidence principale accessible pour un premier achat.
Prix de vente : 54 900 euros honoraires d'agences à la charge du vendeur inclus.
DPE : D
GES : D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1240 euros et 1740 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez ALCESILAS Benjamin, au ** ** ** ** ** ou par courriel à ***@***.**.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de ALCESILAS Benjamin, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SEDAN 2024AC00041 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf : 467610- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Benjamin ALCESILAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SEDAN 2024AC00041 -.
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 54 900 €
- Honoraires à la charge du vendeur
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée par
Benjamin ALCESILAS
Performances énergétiques et climatiques
185
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
40*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
40
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 1 260 et 1 720 € par an.