Maison 2 chambres de 85 m² - Séjour de 40 m² - Proche commerces - Jardin - Harly

Idéal investisseur - Bien vendu loué - Située à Harly, à proximité immédiate des commerces, pharmacie, écoles (maternelle, primaire et collège) ainsi que des transports en commun, découvrez cette maison de ville mitoyenne d'environ 85m², bénéficiant d'un emplacement recherché.

Au rez-de-chaussée, le bien se compose d'une entrée, d'un salon, d'une salle à manger, d'une cuisine, d'une arrière-cuisine lumineuse avec baie vitrée, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant.
Une possibilité d'agrandissement du séjour est envisageable permettant de créer un espace de vie d'environ 40m²

À l'étage, vous trouverez deux chambres, ainsi qu'une pièce palière pouvant faire office de bureau ou de dressing.
Le grenier offre également un potentiel d'aménagement supplémentaire.

À l'extérieur, le bien dispose d'une terrasse avec jardin à l'arrière, ainsi que d'un espace à l'avant pouvant être aménagé en coin verdoyant.

Aucun travaux n'est à prévoir dans l'immédiat.
Néanmoins, dans une démarche d'optimisation et de valorisation à moyen terme, des améliorations pourront être envisagées, notamment sur la couverture, certains radiateurs électriques et les menuiseries en double vitrage d'ancienne génération.
Ces éléments ont été intégrés dans le positionnement attractif du prix de vente.

Maison actuellement louée depuis plus de 20 ans par les mêmes locataires, avec un loyer mensuel de 530€, offrant une rentabilité stable et sécurisée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 69 990 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien PLONKA, Tél. : ** ** ** ** **, E-mail : ***@***.** - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Quentin sous le numéro 791448855