Grugies : Maison 5 chambres de 120 m² - Séjour de 28 m² - Proche commerces - Jardin

Grugies, jolie commune à 6km au sud de Saint-Quentin, abrite 1248 "Grugeois/ses", dépendante du canton de St-Simon depuis 1801 et rattachée à la communauté d'agglomération de Saint-Quentin en 1999.
C'est ici que je vous propose d'acquérir ce très beau pavillon individuel de 120m² bâti en 1964, partie en parpaings et briques, couvert en ardoises, sur sous-sol complet compartimenté, son garage indépendant de 60m² avec fosse maçonnée et son jardin de 400m² clôturé, le tout situé en retrait de l'axe principale de la commune.

Dès l'entrée, le charme opère, notamment grâce à un très joli hall menant soit au sous-sol, soit aux pièces de vie du rez-de-chaussée et à l'étage.
Un rez-de-chaussée qui vous offrira la possibilité de vivre de plain-pied puisque vous y découvrirez un couloir ouvert avec placard desservant la cuisine équipée de 10m² environ à décorer selon vos goûts.
Une première chambre de 11m² très lumineuse, donnant côté jardin.
Une seconde chambre faisant actuellement office de bureau de 11m² environ qui vous mènera à l'étage par un escalier de très bonne facture.
Entre ces deux espaces nuit, une salle de bain avec double vasque et douche.
Un salon séjour de 28m² traversant la maison et amenant à un balcon d'où vous surplombez le jardin vient parfaire cet espace de vie entièrement carrelé.

L'étage vous mène sur un palier desservant 3 chambres de respectivement 11, 12 et 12m² chacune, toutes parquetées et chacune équipée de placards avec lumière dans la sous pente des combles perdus.
De quoi abriter l'ensemble de votre famille.

En sous-sol, un espace garage de 30m² protégé par une porte coulissante facilement motorisable pouvant accueillir 2 véhicules, dessert une buanderie de 15m² environ et un atelier de 17m² ainsi que la chaufferie protégeant la chaudière à gaz ainsi que le cumulus électrique de 200l.
Une cave à vin vient parfaire cet espace en sous-sol.

Un espace de 60m² environ vous ouvrira toutes les opportunités soit en le conservant comme garage, atelier ou pourquoi pas un studio, voire même un espace professionnel.
Il est aujourd'hui équipé d'une fosse pour la mécanique, de l'électricité ainsi que de l'eau.
Cet espace est protégé par un rideau métallique motorisé.

Côté extérieur, vous n'êtes pas sans reste puisque le jardin de 400m² environ pourra accueillir vos enfants ou vos transats pour de bons moments de détente en extérieur.

Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir.

Amateurs de volumes et familles, ce pavillon est fait pour vous !
Ne passez pas à côté d'une telle opportunité et ne perdez pas de temps, contactez moi !
Je suis à votre entière disposition afin de vous faire découvrir votre futur chez vous !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : ** €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Frédéric DELANCHY, Tél. : ** ** ** ** **, E-mail : ***@***.** - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Quentin sous le numéro 982 596 843