Maison de 102 m² avec 2 chambres - Séjour de 24 m² - Jardin - Gouy

ref kf 7946 En exclusivité chez AMALIA, maison en briques semi-mitoyenne au coeur du village de GOUY dans le 02, proche écoles ! Idéale première acquisition ou investissement !!
Située à 19 km de St Quentin, 22 km de Cambrai
Maison habitable de 102 m2 avec une terrasse sur le devant et petite cour, au bout de l'allée un terrain fermé de 250 m2 inclus dans la vente !

Cette charmante maison est composée :

Au RDC : Entrée sur une grande cuisine de 24,14 m2, un séjour/Salon de 24,07 m2, une salle d'eau 4,92 m2, coin laverie, WC avec emplacement chaudière de 3 m2

A L'ETAGE : Palier de 4,40 m2 desservant une pièce à vivre de 7,42 m2, une chambre de 16 m2, une chambre de 12,15 m2, accès par un escalier escamotable à un grenier aménager de 11 m2

Ce bien est équipé de huisseries en PVC double vitrage, volets cuisine et porte d'entrée électriques, chauffage au gaz de ville chaudière de 2024 avec chauffe-eau gaz de ville, compteur électrique ok, fibrée, toiture tuiles, possibilité de remettre en fonction la cheminée, isolation laine de roche
Accès maison et terrain par une servitude, vue sur la campagne, des travaux de rafraichissements à prévoir !

DPE : D GES : D
Taxe foncière : 410 euros/ An
Tout à l'égout

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont sur le site :
Géorisques : www.georisques.gouv.fr

C'est avec grand plaisir que je vous accueillerai pour vous accompagner à la visite de cette charmante maison !
Toujours avec le sourire et la bonne humeur !!

N'hésitez-pas à me contacter pour plus de renseignement !

Tel : 062840XXXX ou karine.fournival@amaliaxxxxxx

Agent mandataire immobilier N°RSAC 389 342 551 St Quentin