Maison 4 chambres de 158 m² - Séjour de 22 m² - Proche commerces - Jardin - Fontaine-Notre-Dame

VENEZ DECOUVRIR CETTE MAISON DE VILLAGE EN PARFAIT ETAT !!!

Au calme, sans vis à vis, à 10min de ST-QUENTIN, sur une parcelle de 3400M2 environ avec nombreux arbres fruitiers. Vous pourrez profiter de l'extérieur en tout quiétude, manger des prunes, des poires, des pommes, des framboises...

Pour profiter des moments en famille, une grande terrasse de 45M2 vous permettra de partager de bons repas conviviaux à l'abri des regards, les enfants pourront s'épanouir dans le jardin en toute sécurité puisque tout est clôturé.
Amoureux de la nature, cette maison très lumineuse est prête à vous accueillir.

Elle se compose d'une belle entrée distribuant le RDC : 1 bureau ou chambre de 12M2, une cuisine dinatoire entièrement équipée de 24M2, une SAM séparée de 19M2, un salon avec feu à bois de 22M2.

Toujours au Rdc, une SDB avec douche et baignoire, équipée de la VMC, ainsi qu'un toilette séparé.

L'étage est composé d'un palier de 13M2 pouvant servir de bureau, 3 autres chambres ( entre 15 et 16M2), d'une SDE avec WC, et d'un dressing séparé.
Un petit "DORTOIR" sous les combles.

Une pompe à chaleur vient d'être installée comme chauffage principal de la maison, tous les combles perdus sont isolés, ce qui permet une très belle économie d'énergie.

Menuiseries en DV, ballon d'eau thermodynamique.

Une très belle dépendance de plus de 100M2 avec double garage et grenier peut être exploitée pour divers projets ( gîte, profession libérale, salle de jeux... ) à vous de voir !
Présence d'une cave voûtée.
Les toitures sont en ardoises, la cour est goudronnée pouvant accueillir plusieurs voitures.

A DECOUVRIR RAPIDEMENT, VISITES SUR RDV
APPELEZ-MOI POUR D'AUTRES INFOSCette annonce référence 208308 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KARINE BERNE (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-QUENTIN (02100) sous le numéro 53751530600026.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/06/2023
Score DPE : 156 kWhEP/m²/an
Score GES : 4 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1230.00 € et 1710.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr