Maison de 84 m² avec 3 chambres - Séjour de 20 m² - Proche commerces - Jardin - Fère-en-Tardenois

iad France - Franck Bortzmeyer vous propose: EXCLUSIVITÉ – maison de 84m2 à FÈRE-EN-TARDENOIS

Le compromis idéal : Une maison saine, lumineuse et ultra-fonctionnelle avec 3 chambres et 2 bureaux !

Située dans un secteur calme et très pratique de Fère-en-Tardenois, offrant un accès rapide aux commodités, aux écoles et aux axes routiers, cette maison de ville d'environ 84 m² se distingue par ses volumes optimisés. Une opportunité idéale pour un premier achat familial ou un investissement locatif à forte rentabilité.

Au rez-de-chaussée : L'entrée dessert un WC indépendant, une cuisine séparée et un séjour traversant particulièrement lumineux, offrant un espace de vie convivial.

À l'étage : Le palier distribue 3 chambres, une grande salle de douche, ainsi que 2 bureaux indépendants (le Graal pour le télétravail, des dressings ou des chambres d'enfant d'appoint).

Côté technique : Le plus gros poste de dépenses déjà réalisé !
Si le DPE est classé en F en raison de l'absence d'isolation globale, le bien dispose d'atouts techniques majeurs qui rassurent :

Toutes les menuiseries sont en PVC double vitrage.

La porte d'entrée est récente.

La structure est parfaitement saine et les huisseries, qui représentent souvent le budget le plus lourd en rénovation sont déjà en place. Il ne vous reste qu'à isoler à votre rythme pour optimiser la performance énergétique et valoriser immédiatement votre patrimoine (éligible aux aides de l'État).

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez moi dès aujourd'hui.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 368 et classe CLIMAT F indice 82. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Franck Bortzmeyer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Quentin sous le numéro 953045192, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.