Maison 5 chambres de 189 m² - Séjour de 40 m² - Proche commerces - Jardin - Fayet

Vous recherchez un bien RARE, habitable de PLAIN PIED, au CALME, dans un cadre bucolique, avec tous les avantages de la ville....
Venez visiter sans attendre cette PROPRIETE EXCEPTIONNELLE au sein de la paisible et très cherchée commune de Fayet, en périphérie de Saint-Quentin, à proximité immédiate des commerces, écoles, centre hospitalier, et de l'accès autoroutier desservant Paris, Amiens, Rouen, Lille, Reims,.... l'emplacement est juste parfait
Quant à la gare de Saint-Quentin vous y serez également très rapidement
Votre futur nid douillet n'attend que votre personnalisation pour retrouver un intérieur tendance
Vous apprécierez ses volumes importants liés à ses grandes surfaces au sol et ses belles hauteurs sous plafond

Cette spacieuse demeure vous comblera au quotidien et accueillera facilement votre famille et vos amis grâce à ses 189m² répartis de la sorte :
- une cuisine équipée spacieuse et une arrière cuisine composant un ensemble de presque 20m²
- un grand salon séjour d'environ 40 m2 possédant un insert pour chauffer la maison, vous détendre au coin du feu et accueillir les personnes qui vous sont chères
- une chambre de presque 14m² communiquant avec une salle de bain équipée d'une douche, d'une baignoire et de grands placards
- des toilettes indépendants

A l'étage :
- Un grand palier d'une vingtaine de mètres carrés deviendra au choix un espace détente ou jeux, un bureau....
- 4 chambres spacieuses et pleines de charme, possédant pour 3 d'entres elles des placards (de surfaces au sol allant de 16 à 26m²)
- une salle d'eau avec toilettes
- un grenier (pour stocker vos valises, les décorations de Noël,...)

Quant à L EXTERIEUR, il est à la fois SPACIEUX, SPLENDIDE, FONCTIONNEL et CHARMANT
Il possède :
- un magnifique parc arboré
- une belle terrasse avec store banne, donnant sur une cour goudronnée pour y stationner vos véhicules et leur permettre l'accès au grand garage pour 2 voitures, vélos, moto,....
- une dépendance au sein de laquelle votre tracteur tondeuse trouvera sa place ainsi que vos outils de jardinage,...)
Cet EXTERIEUR tout aussi EXCEPTIONNEL que le reste de la propriété vous offrira des moments de BONHEUR incroyables

Concernant le télétravail, il va de soi qu'au sein des 189m² qui composent cette demeure, vous trouverez forcément l'emplacement qui vous conviendra

La taxe foncière n'est que de1570 €.

Ne manquez pas l'occasion de faire de cette SPLENDIDE PROPRIETE votre futur nid douillet

Au sujet du DPE, PAS DE PANIQUE
Les menuiseries sont en bois avec double vitrage et sont en bon état, de plus elles sont équipées de volets roulants motorisés pour la majorité
La production d'eau chaude est assurée par un cumulus électrique
L'installation sanitaire est protégée par un adoucisseur d'eau
Le chauffage est assuré par un insert ainsi que des convecteurs électriques de marque Acova au rez de chaussée
Pour améliorer le DPE, il vous suffira de changer les convecteurs de l'étage et si vous le souhaitez isoler certains murs car celui de la façade a déjà subit une isolation par l'extérieur
Les combles sont isolés
Il va de soi que l'audit vous conseille un ballon thermodynamique

Je suis Nathalie Moity, votre conseillère Indépendante en Immobilier SAFTI, je me ferai un plaisir de vous renseigner et de mettre tout mon professionnalisme à votre service pour vous accompagner au mieux dans votre projet immobilier.
Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez moi vite au ** ** ** ** **

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : ** €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie MOITY, Tél. : ** ** ** ** **, E-mail : ***@***.** - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Quentin sous le numéro 497 506 907