Courboin : Maison de 132 m² avec 3 chambres - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin

iad France - Delphine Berjot vous propose: Maison 132 m² habitables – Terrain d'environ 700 m²

Située dans une commune calme, à seulement 12 minutes de la gare de Château-Thierry et 5 minutes de Condé-en-Brie et de ses commodités, cette maison offre de beaux volumes et un agencement fonctionnel.

Rez-de-chaussée :
•Entrée desservant une cuisine ouverte sur un salon-séjour lumineux, grâce à une large baie vitrée donnant sur la terrasse et le jardin.
•Chambre spacieuse avec dressing.
•Bureau (ou chambre d'appoint).
•Grande salle de bain.
•WC séparés.
•Cellier d'environ 14–15 m², idéal pour le rangement.

Étage :
•Palier desservant deux grandes chambres.
•Point d'eau avec lavabo (possibilité d'y installer une douche).
•WC.

Extérieurs :
•Terrain clos d'environ 700 m² avec terrasse.
•Chalet en bois de 16 m² et remise supplémentaire pour le stockage.
•Stationnement possible sur la parcelle.

Confort et équipements :
•Double vitrage (certaines ouvertures et volets en aluminium).
•Cheminée à insert chauffant efficacement la maison (chauffage fioul en appoint).
•Chaudière à production d'eau chaude + petit ballon d'eau chaude électrique.
•Fibre optique.
•Fosse septique.

Cette maison combine luminosité, espace et tranquillité, tout en restant proche des principaux axes et services. Idéale pour une famille ou un couple recherchant un cadre de vie agréable.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 196 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Berjot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SOISSONS sous le numéro 853369536, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.