Maison de 131 m² avec 4 chambres - Séjour de 30 m² - Proche commerces - Jardin - Chauny

CHAUNY CENTRE - Maison familiale rénovée de 131 m² - 4 chambres - Jardin
À seulement 4 minutes à pied de la gare, rue Joncourt, découvrez cette élégante maison familiale de 131 m² Carrez, entièrement rénovée avec goût, située dans un secteur calme et recherché.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une belle pièce de vie lumineuse de 31 m², une cuisine indépendante aménagée et équipée de 10 m² ainsi qu'un WC. Un sous-sol total de plus de 50 m² complète le bien.
Le premier étage dispose de 2 chambres de 14 m² et 13 m², d'une salle d'eau de 6 m² et de WC indépendants.
Le deuxième étage offre 2 chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de bains avec WC.
À l'extérieur, profitez d'un agréable jardin avec terrasse de plus de 40 m² et pergola, idéal pour les moments de détente.
Côté confort, la maison bénéficie d'une pompe à chaleur, d'un ballon thermodynamique et d'un adoucisseur d'eau. La consommation globale est d'environ 180 € par mois pour le chauffage, l'eau chaude, l'éclairage et la cuisson, avec une température intérieure de 20 C.
Aucun travaux à prévoir : une maison parfaitement entretenue, prête à accueillir ses futurs propriétaires.

DPE : C - 131 kWh/m²/an
Un classement énergétique recherché, véritable atout pour le confort au quotidien et l'obtention de conditions de financement avantageuses.
Toutes les commodités sont accessibles à pied : écoles de la maternelle au lycée, commerces, parcs et gare avec accès direct à Paris-Nord en moins de 1h15 et Saint-Quentin en 20 minutes.

Vous recherchez une maison familiale, fonctionnelle, économe et idéalement située au cœur de Chauny ?
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Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

MENTIONS LEGALES
Erick NAPOLY, conseiller en Immobilier d'habitation
Dr HOUSE-IMMO
RSAC 877 7** ** ** ** ** - MeauxCe bien vous est présenté par Erick Napoly - Entreprise individuelle - agent commercial immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 877706309.