Maison 2 chambres de 197 m² - Proche commerces - Chauny

IMMEUBLE DE RAPPORT – EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL EN PLEIN CENTRE DE CHAUNY. Investissement locatif idéal pour investisseur à la recherche d'un bien clé en main et offrant un excellent potentiel de rentabilité.

Situé en plein cœur de Chauny, à proximité immédiate des commerces et commodités, cet immeuble de rapport bénéficie d'un emplacement privilégié et d'un état général irréprochable.

L'immeuble se compose de 3 lots :

- Local commercial actuellement loué : 708 € / mois hors charges
- Appartement T2 au 1er étage actuellement loué : 525 € / mois hors charges
- Appartement T2 au 2ème étage avec un potentiel locatif estimé à 525 € / mois

Revenus locatifs potentiels : 1 758 € / mois, soit 21 096 € / an hors charges.

La taxe foncière s'élève à 2 181 € / an.

Immeuble en parfait état
3 lots indépendants
2 appartements + 1 local commercial
2 lots déjà loués
Potentiel locatif supplémentaire sur le T2 du 2ème étage
Emplacement exceptionnel en plein centre-ville
Investissement pérenne et patrimonial

Un bien idéal pour constituer ou développer un patrimoine immobilier avec des revenus locatifs immédiats et un potentiel de valorisation à terme.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.