Maison de 170 m² avec 4 chambres - Séjour de 50 m² - Proche commerces - Jardin - Château-Thierry

iad France - Delphine Berjot vous propose: À seulement 10 kilomètres de Château-Thierry et Neuily Saint Front, au cOEur d'un environnement champêtre et sans aucun vis-à-vis, découvrez cette charmante briarde indépendante, entièrement rénovée, offrant de très beaux volumes et un cadre de vie privilégié.

Implantée sur une magnifique parcelle de plus de 2 100 m², cette maison développe 170 m² habitables et ne nécessite aucun travaux.

Au rez-de-chaussée :

Vous serez accueilli par une entrée desservant une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'un vaste séjour-salon d'environ 50 m². Baignée de lumière grâce à sa grande baie vitrée, cette pièce de vie offre un accès direct à la terrasse avec une vue imprenable sur le jardin — l'endroit idéal pour profiter de moments en famille ou entre amis, en toute intimité.

Ce niveau comprend également :
•Une salle de bain avec douche à l'italienne
•Un WC indépendant
•Un espace de 20 m² restant à aménager selon vos envies

Cet espace bénéficie d'un accès indépendant et d'un accès à un second petit jardin, laissant place à de nombreux projets : activité libérale, logement indépendant, location saisonnière type Airbnb, studio pour un proche… Les possibilités sont multiples.

À l'étage :

Un palier dessert quatre chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative et WC.
Un second WC indépendant est également accessible depuis le palier.
Un grenier aménageable vient compléter cet étage et offre encore un beau potentiel d'agrandissement.

Les annexes :
•Trois superbes caves voûtées
•Un garage attenant avec espace atelier
•Une dépendance sur la parcelle avec un second garage et grenier aménageable au-dessus

Confort & prestations :
•Chaudière à granulés récente (excellent confort thermique)
•Double vitrage PVC
•Volets aluminium
•Très bon DPE classé D

Cette propriété allie le charme de l'ancien, la qualité d'une rénovation complète et le potentiel d'évolution.
Un bien rare à la campagne, idéal pour une famille, un projet professionnel ou un investissement complémentaire.

Coup de cOEur assuré.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 186 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Berjot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SOISSONS sous le numéro 853369536, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.