Maison 3 chambres de 110 m² - Séjour de 19 m² - Proche commerces - Jardin - Château-Thierry

iad France - Carole Afflard vous propose: - Maison de caractère à fort potentiel de 110 m2, à 5 minutes de Château-Thierry :
Amateurs de rénovation, investisseurs, marchands de biens : cette maison, qui offre une réelle opportunité de valorisation, mérite votre attention !
Située dans un secteur calme, à proximité immédiate des commodités (gare, commerces, services), et édifiée sur une parcelle de 500 m2, elle représente une base idéale pour un projet sur mesure. Derrière son charme authentique, se dévoilent de vastes surfaces :
- Sa configuration actuelle :
Maison élevée sur 3 niveaux :
Une entrée spacieuse,
Un séjour de 19 m²,
Une cuisine de 14 m²,
3 chambres de beaux volumes,
Cave et garage, pour un stockage appréciable.
À l'extérieur :
Terrain de 500 m², avec des possibilités d'aménagement.
- Son potentiel après travaux :
Résidence principale personnalisée ou investissement locatif,
Optimisation des surfaces existantes (un grenier exploitable),
Valorisation significative du bien.
- Ses points forts :
Secteur recherché (proche gare) pour vous y vivre au quotidien, une revente ou une location,
Volumes intéressants pour optimiser les espaces,
Fort potentiel d'aménagement,
Prix attractif, permettant une marge après rénovation,
Bien avec cachet, foncier et potentiel.
- À prévoir : Travaux de rénovation globale à envisager.
Acquéreurs en quête de personnalisation, de volume et de potentiel : cette maison est une équation gagnante pour un projet rentable !
- Et si vous redonniez vie à ce lieu ?
Cette maison peut devenir votre cocon familial ou un investissement.
Une opportunité rare sur le secteur, pour créer un bien à forte valeur ajoutée.
Contactez -moi pour plus d'informations ou organiser une visite, et vous projeter !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 478 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carole Afflard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SOISSONS sous le numéro 995177482, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.