Charly-sur-Marne : Maison 5 chambres de 195 m² - Séjour de 25 m² - Proche commerces - Jardin

iad France - Mathilde Vieville vous propose: Coup de cOEur à Charly-sur-Marne !
Maison familiale avec vue sur vignes !
Découvrez ce pavillon individuel de 195 m², sur une parcelle de 500 m2, idéalement situé, offrant une vue imprenable sur les vignes et à moins de 15 min à pied du centre-ville.

Un intérieur spacieux et évolutif :
Vie de plain-pied au RDC: Vaste entrée avec rangements, double séjour lumineux de 25 m², cuisine et 2 chambres dont une avec porte fenêtre donnant sur la terrasse, salle d'eau avec douche neuve et WC séparés.

À l'étage : 3 chambres, dont 2 mansardées affichant un volume exceptionnel (plus de 15 m² Carrez, une avec grande hauteur sous plafond), salle de bain wc à terminer et rangements.

Côté technique, la sérénité totale :
Le gros OEuvre est neuf ! Isolation (toiture + extérieur), toiture, pompe à chaleur avec production d'eau chaude, menuiseries... le tout permettant un excellent DPE B !

Elevée sur un sous-sol total avec garage, chaufferie et cave. Fibre et tout-à-l'égout.Volets électriques et systèmes de vidéos surveillance.

Votre touche personnelle :
Les murs ont été mis à nu, ainsi que les sols de l'étage : il ne vous reste qu'à finir et poser une cuisine moderne pour vous permettre de créer un intérieur 100 % à votre goût.

Le parfait compromis : le confort du neuf sur la structure, la liberté totale sur la décoration ! Une opportunité rare pour une famille !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 79 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mathilde Vieville mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SOISSONS sous le numéro 831180575, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.