Maison de 144 m² avec 4 chambres - Séjour de 40 m² - Proche commerces - Jardin - Bohain-en-Vermandois

Idéalement située entre le centre-ville et la gare de Bohain, cette maison de ville de 144 m² habitables offre de beaux volumes et un potentiel d'aménagement intéressant en cœur de ville.

Les + à retenir
• Séjour traversant d'environ 40 m² avec belle hauteur
• 4 chambres, dont 1 en rez-de-chaussée
• Grenier aménageable d'environ 50 m²
• Garage d'environ 50 m² (rare en centre-ville)
• Cour / terrasse d'environ 57 m²
• Cave
• Chauffage central par chaudière à granulés + poêle
• Ballon d'eau chaude 200 L couplé au solaire
• Écoles, commerces et gare à proximité immédiate

Distribution

Rez-de-chaussée

Entrée, séjour salle à manger lumineux ~40 m², cuisine avec arrière-cuisine, une chambre, salle d'eau avec WC.
Accès direct à la cour ; le garage se situe au fond de celle-ci, accessible en traversant la cour.

Étage

Grand palier desservant 3 chambres et un espace polyvalent d'environ 8 m² (bureau, dressing, chambre d'enfant… ).
Le grenier aménageable d'environ 50 m² est accessible par un escalier indépendant.

Annexes

Garage ~50 m², cour/terrasse ~57 m², cave.

Informations techniques
• DPE : E (253 kWh/m²/an)
• Climat : B (7 kgCO ? /m²/an)
• Radiateurs en fonte, volets roulants

Maison offrant de beaux volumes et nécessitant une rénovation énergétique et une modernisation pour révéler tout son potentiel.

Un bien rare en centre-ville, idéal pour une famille ou un projet avec valorisation à la clé.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 64 990 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas BOUTRY, Tél. : ** ** ** ** **, E-mail : ***@***.** - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Quentin sous le numéro 929402832