Maison de 144 m² avec 4 chambres - Séjour de 40 m² - Proche commerces - Jardin - Bohain-en-Vermandois

Les + à retenir
Séjour traversant ~40 m² avec belle hauteur
4 chambres dont 1 au RDC
Grenier aménageable ~50 m²
Garage ~50 m² (rare en centre), cour/terrasse ~57 m², cave
Chauffage granulés (chaudière) + poêle | ballon 200 L couplé solaire
écoles, commerces, gare à proximité
Distribution
RDC : entrée, séjour double ~40 m², cuisine + arrière-cuisine, 1 chambre, salle d'eau/WC, accès garage et cour.
Étage : grand palier, 3 chambres, espace polyvalent 8 m², accès grenier ~50 m² (aménageable).
Annexes : garage env. 50 m², cour/terrasse 57 m², cave.
Travaux à prévoir:
Menuiseries extérieures à remplacer
Isolation : murs, plancher bas, combles/plafonds à renforcer
Salle d'eau RDC à remettre au goût du jour
Finitions : peintures/sols, électricité à mettre en sécurité si besoin

Données techniques
DPE : E (253 kWh/m²/an) – Climat : B (7 kgCO ? /m²/an)
Chauffage central granulés + poêle | ballon 200 L solaire
Volets roulants, radiateurs fonte
Localisation
cœur de Bohain : gare, écoles, commerces à proximité immédiate.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 74 990 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas BOUTRY, Tél. : ** ** ** ** **, E-mail : ***@***.** - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Quentin sous le numéro 929402832