Maison 3 chambres de 190 m² - Séjour de 75 m² - Jardin - Garage - Audigny

Ancien centre équestre d'exception à vendre - Une propriété rare dédiée aux passionnés de chevaux. Votre agence ORPI Laon - Groupe VenteOuLocation vous propose de découvrir une propriété équestre rare, alliant une habitation contemporaine de grand confort à des infrastructures professionnelles de qualité, le tout dans un environnement calme, préservé et sans voisinage immédiat.

Édifiée en 2017, la maison d'habitation développe 190 m² habitables et offre des prestations modernes ainsi qu'une excellente performance énergétique (DPE B).

Dès l'entrée, vous serez séduits par une magnifique pièce de vie d'environ 75 m², baignée de lumière, offrant un espace convivial et chaleureux ouvert sur le jardin. Le rez-de-chaussée comprend également une salle de bains et un WC indépendant.

À l'étage, un vaste palier pouvant facilement être aménagé en chambre, bureau ou espace détente dessert deux très belles chambres d'environ 25 m² chacune, ainsi qu'un second WC.

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin privatif, sans aucun vis-à-vis, véritable havre de paix permettant de profiter pleinement de la nature tout en gardant un accès immédiat à vos installations équestres.

Les infrastructures séduiront les cavaliers, éleveurs ou professionnels du monde équestre :

- Manège couvert de 40 x 20 mètres, construit en 2017, entièrement éclairé.
- Carrière extérieure de 60 x 60 mètres, idéale pour le travail quotidien et les compétitions d'entraînement, à rafraîchir.
- Nombreux boxes spacieux de 3 x 4 mètres.
- Ancienne pension équestre pouvant accueillir jusqu'à 40 chevaux.
- Plusieurs paddocks permettant d'offrir confort, tranquillité et bien-être aux chevaux.
- Ensemble implanté sur près de 3 hectares de terrain.

Cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel où il est possible de vivre au quotidien à quelques mètres seulement de ses chevaux, tout en bénéficiant d'une maison récente, confortable et économe en énergie.

À noter qu'une solution de stockage peut également être envisagée, un accord pouvant être trouvé avec le voisin pour la mise à disposition d'un bâtiment permettant d'entreposer le matériel, le foin, la paille ou tout autre équipement nécessaire à l'activité équestre. Une véritable facilité pour les futurs propriétaires.

Que vous soyez cavalier, professionnel de la filière équestre, éleveur ou simplement passionné à la recherche d'un lieu unique pour concilier vie familiale et passion, cette propriété répondra à toutes vos attentes.

Un bien rare sur le marché, offrant un potentiel exceptionnel dans un environnement privilégié.

Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez moi avec la référence 1596MélissandeDUQUESNOY - ** ** ** ** **