Ambleny : Maison 3 chambres de 134 m² - Proche commerces - Jardin - Garage

iad France - Lucie Cleda vous propose: Située sur la commune recherchée d'Ambleny et idéalement implantée au cOEur du triangle Soissons – Compiègne – Villers-Cotterêts, cette maison vivable de plain-pied offre une surface habitable de 134 m², alliant confort et fonctionnalité dans un environnement calme et agréable.

La commune d'Ambleny bénéficie de nombreux atouts appréciés des acquéreurs : écoles maternelle et primaire sur place, transports scolaires pour les collèges et lycées environnants, ainsi que commerces et services de proximité, le tout dans un cadre de vie verdoyant et convivial.

Le rez-de-chaussée comprend une entrée desservant un salon et une salle à manger lumineux, une cuisine aménagée et équipée, une chambre parentale avec dressing, une salle de bain avec baignoire et douche, un toilette indépendant, une chaufferie-buanderie ainsi qu'un cellier.

À l'étage, un palier mezzanine pouvant faire office d'espace détente ou de bureau mène à une chambre traversante ouvrant sur une seconde chambre.

L'ensemble est édifié sur un terrain clos de 1 028 m², agrémenté d'un garage attenant à la maison, d'un second garage indépendant, d'une cour permettant le stationnement de plusieurs véhicules et d'une terrasse bien exposée pour profiter pleinement des beaux jours.

Prestations :
- Menuiseries double vitrage aluminium
- Climatisation réversible
- Chaudière gaz récente
- Raccordement au tout-à-l'égout
- Connexion fibre optique
- Classe énergétique : D
- Secteur résidentiel recherché et environnement calme

Cette maison séduira les acquéreurs en quête d'un cadre de vie paisible et fonctionnel, proche de toutes les commodités essentielles.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 212 et classe CLIMAT E indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucie Cleda mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SOISSONS sous le numéro 849475983, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.