Maison 3 chambres de 197 m² - Séjour de 40 m² - Cuisine américaine - Jardin - Vonnas

Sur la commune de Vonnas, magnifique ferme ancienne rénovée, pleine de charme et d'authenticité, implantée dans un environnement calme et préservé, sans vis-à-vis.
D'une surface habitable d'environ 190 m², elle séduit par ses colombages, ses briques apparentes et ses beaux volumes.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour d'environ 40 m², agrémenté d'une belle cheminée. La cuisine équipée, ouverte sur un espace repas.
L'espace nuit comprend deux chambres, dont une bénéficiant de sa propre salle d'eau avec WC. La seconde chambre est suffisamment spacieuse pour, si besoin, être facilement divisée afin de créer une chambre supplémentaire. Un WC indépendant complète ce niveau.
À l'étage, une grande mezzanine dessert une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Un grenier aménageable offre également un beau potentiel supplémentaire selon vos projets.
Côté dépendances, la propriété dispose d'un abri permettant de stationner deux véhicules, un bucher, une grande chaufferie, ainsi que d'une pièce indépendante chauffée avec point d'eau. Cet espace pourrait aisément être aménagé en chambre d'amis, bureau, atelier ou studio selon vos besoins.
À l'extérieur, vous profiterez pleinement du cadre avec une grande piscine exposée à l'Ouest, idéale pour les journées ensoleillées, ainsi qu'un magnifique terrain d'environ 6 000 m².
Votre contact Patrick PECHOUX ** ** ** ** ** ou ***@***.**

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4020.00 € et 5460.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.