Maison de 76 m² avec 2 chambres - Séjour de 24 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Vonnas

Bienvenue à Vonnas 01540, situé à seulement 3 minutes du cœur du village et de ses services, de sa gare, ainsi que ses cinquantaines de forains présents le jeudi !
Cette charmante petite maison datant de 1840 et son vaste jardin boisé et clôturé de 1677 m² est idéal pour primo accédant, personne seule ou investisseur.
La maison individuelle se compose, au rez-de-chaussée, d'un hall d'entrée qui donne accès à la pièce principale, aux toilettes et à la salle de douche. À l'étage supérieur, deux chambres avec des espaces de rangement sont disponibles.
L'ensemble comprend sans aucun vis-à-vis un garage de 18 m² doté d'électricité et une cuisine d'extérieur de 16 m² qui se trouve au bout du jardin.
Isolation des murs extérieurs réalisée en 2022.
Charges financières : Taxe foncière 480 €.
Faibles charges : eau-électricité : 90 euros par mois.
Poêle à granules : 500 € environ par an.
Assainissement individuel.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Anne-Marie SERMOLINI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°382 853 422 Greffe de BOURG EN BRESSE) ** ** ** ** ** (réf. 596250 )