Maison de 142 m² avec 4 chambres - Séjour de 34 m² - Jardin - Garage - Viriat

Découvrez cette magnifique maison à vendre à Viriat, idéale pour les familles en quête d'espace et de tranquillité !
Avec une surface habitable de 142 m², cette maison semi plain-pied dispose de 5 pièces, dont 4 chambres spacieuses, parfaites pour accueillir vos proches.
Vous serez charmé par sa cuisine indépendante, aménagée et équipée, REMA de 2012 ainsi que son séjour lumineux de 34 m² exposé Est-Ouest, offrant une belle luminosité tout au long de la journée.

La maison est équipée d'un chauffage performant par pompe à chaleur air/eau et dispose de 2 salles d'eau et 2 WC, garantissant confort et praticité.
Profitez également d'un insert de cheminée pour des soirées chaleureuses en hiver et une belle véranda à l'Est.
À l'extérieur, vous bénéficierez d'un vaste terrain de 1915 m², parfait pour les activités en plein air, ainsi que de 2 terrasses pour vos moments de détente.
Le bien est en bon état général, et régulièrement entretenu :
- toiture refaite en 2019
-murs et combles isolés
-fenêtres mixtes en PVC en 2013 et bois, porte d'entrée de 2012
- volets roulants électriques.
salle d'eau refaite en 2017
-electricité refaite tableau 2012
-PAC air /eau 2024
- Store banne
Située dans un secteur calme à la campagne, cette maison est à seulement 5 km de la gare et 1 km de l'autoroute, facilitant vos déplacements. Les écoles, dont le Collège et l'École primaire sont accessibles en quelques minutes, tout comme les transports en commun.

Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez l'ERA AGENCE IMMOBILIERE DE BROU pour organiser une visite. Prix de vente : ** €.
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr