Viriat : Maison 3 chambres de 130 m² - Proche commerces - Jardin - Garage

À seulement 4 km de Bourg-en-Bresse, sur la commune de Viriat, découvrez cette superbe maison d ? architecte d ? environ 130 m², nichée dans un environnement calme et verdoyant, en lisière de forêt. Dès l ? entrée, le charme opère. La maison offre une belle sensation d ? espace et de luminosité grâce à sa magnifique pièce de vie avec plafond cathédrale, véritable c ? ur de la maison. Cet espace chaleureux et convivial se prolonge naturellement

par une agréable véranda, idéale pour profiter pleinement du jardin en toute saison. La cuisine entièrement équipée s ? intègre harmonieusement à l ? ensemble avec son cellier, garage et cave. Le rez-de-chaussée propose également une belle suite parentale, offrant confort et intimité, ainsi qu ? un WC indépendant. À l ? étage, l ? espace est parfaitement pensé pour la vie de famille. Le coin enfants se compose de deux chambres, d ? une salle

de bains et d ? un WC. Côté confort, cette maison bénéficie de prestations appréciables : menuiseries oscillo-battantes, volets roulants, chauffage au sol dans la pièce de vie alimenté par une chaudière au gaz de ville, convecteurs électriques dans les chambres, cheminée, aspiration centralisée et assainissement collectif.

À l ? extérieur, le charme se poursuit avec une cour pavée, un portail motorisé et surtout un magnifique terrain d ? environ 1500 m², bordé par la nature et offrant un cadre de vie particulièrement agréable. Une maison pleine de caractère, idéale pour une famille à la recherche d ? un cadre de vie paisible, sans renoncer à la proximité de Bourg. Une propriété rare, où l ? architecture, les volumes et la nature s ? accordent harmonieusement. Prix de vente : ** € (honoraires à la charge du vendeur) DPE : Classe D. Montant estimé des dépenses annuelles d ? énergie : entre 2282 € et 3086 € (années de référence 2021/2022/2023) GES : Classe C Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Pour plus d ? informations, contactez : Sylvain BRIDON ? Agent commercial (RSAC Bourg-en-Bresse N°841138373) Agence ImmoBresse Tél : ** ** ** ** ** / ** ** ** ** **, retrouvez également cette annonce et toutes les annonces d'ImmoBresse sur www.immo-bresse.fr