Maison de 200 m² avec 4 chambres - Séjour de 65 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Villebois

A 10 mn de Lagnieu, 15 mn de la plaine de l'ain, Marc Lecoin(O6 98 79 I4 I4)vous propose dans joli village avec école, commerces, Villebois, villa d'architecte de 200 m² habitables comprenant au rez de chaussée, un hall d'entrée, une cuisine équipée ouverte sur salon séjour (65m²) donnant sur terrasse abritées, un bureau (ou chambre), une salle de bain, WC, une chambre parentale (avec grand dressing). Buanderie, accès garage (67 m²). Etage, pallier, WC, deux chambres, une salle d'eau, dressing. Le plus; un studio indépendant de 41 m² entièrement aménagé, équipée, idéal pour recevoir, loué, ou ados..Le tout sur un terrain clos et arboré de 1365 m². Portail électrique, chauffage au sol +poêle à bois. Mentions légales: Les informations sur les risques auxquels les biens sont exposés sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr, les honoraires sont à la charge du vendeur, notre barème est consultable sur notre site, les diagnostics ont été réalisés le 26/06/2025, DPE: Classé D, GES: Classé B, Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3100 et 4260, Prix moyens des énergies indexés (abonnement compris) sur les années 2021, 2022, 2023, le bien n'est pas soumis au régime de copropriété. Pour toutes informations complémentaires Parlez-Moi d'Immo Lyon vous propose de contacter Marc LECOIN votre conseiller immobilier Indépendant (R.S.A.C. de BOURG-EN-BRESSE N° 487666943) spécialisé sur le secteur de la laine de l'ain.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3100.00 et 4260.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller PARLEZ-MOI D'IMMO Lyon : Marc LECOIN
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