Maison de 100 m² avec 4 chambres - Cuisine américaine - Jardin - Garage - Villebois

En exclusivité à Villebois, Christelle MACRI vous propose cette très jolie maison individuelle entièrement rénovée avec goût et matériaux de qualité qui bénéficie d'un terrain plat clos à l'abris des regards, au calme avec juste les montagnes à contempler et le bruit du ruisseau pour vous bercer.

Villebois est une charmante commune de l'Ain située à 12 mn de Lagnieu et moins d'une heure de Lyon, très appréciée pour son patrimoine culturel et la beauté de ses sites. La commune comprend une école primaire, une épicerie boulangerie, des restaurants et de nombreuses associations.

La maison se compose d'une belle entrée avec placards de rangements qui dessert un spacieux séjour cosy avec accès direct sur la terrasse extérieure, une cuisine semi-ouverte aménagée et équipée, un espace buanderie, une salle d'eau récente avec toilettes.
Egalement en demi niveau une première chambre chaleureuse.
A l'étage un dégagement avec rangements, trois chambres avec velux motorisés, et des toilettes séparées.
En rez-de-chaussée, une grande cave idéale pour stocker, un atelier et deux autres box sous la terrasse parfaits pour les vélos, motos, entre autres !

Côté extérieur, devant la maison, des places de stationnements vous permettront de garer plusieurs véhicules.
A l'arrière, un terrain arboré et très bien entretenu répondra parfaitement à vos envies de farniente. Une piscine hors-sol de 2022 ravira les plus petits comme les plus grands. Quant à la grande terrasse suspendue accessible depuis l'intérieur comme depuis le jardin, elle sera indispensable pour profiter des beaux jours en toute intimité.

Côté prestations :
Toiture refaite en 2017
Bandeaux PVC
Fenêtres mixte PVC et Alu
Volets PVC motorisés
Chauffage par poêle à granules de 2021
ECS par cumulus électrique 2000 L
Isolation murs et toiture.
Fibre
Tout-à-l'égout

Bref vous l'aurez compris, si vous recherchez un bien où poser vos valises, où le cachet se mêle à l'esthétisme et à la qualité des finitions... Si vous rêvez de tranquillité mais aussi de confort de vie, n'hésitez plus, appelez moi pour visiter : 0** ** ** ** **

Pour tous renseignements ou demandes de visite, Christelle MACRI
Tél : 0** ** ** ** **
RSAC 530 384 965
Prix TTC honoraires inclus. Honoraires charge vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr