Villars-les-Dombes : Maison 5 chambres de 200 m² - Séjour de 56 m² - Proche commerces - Jardin

Maison À Vendre 200 m² possibilité deux logements + terrain divisible. À vendre – Maison avec fort potentiel à Villars-les-Dombes (01330) - terrain divisible
Rare sur le secteur !
Située au cœur de Villars-les-Dombes, à proximité immédiate de toutes les commodités, cette maison de caractère développe 270 m² au sol (dont 194 m² habitable) sur une belle parcelle de terrain de 1128 m², et offre un fort potentiel d'aménagement.

Atouts majeurs :
️Division possible en deux logements indépendants : 2 entrées distinctes, distribution idéale pour un projet locatif, intergénérationnel ou professionnel/libéral.
️Parcelle détachable de 300 m², permettant la construction d'une maison supplémentaire d'environ 90 m² au sol (sous réserve des autorisations d'urbanisme).
️Volumes généreux, belle luminosité

Composition actuelle :
- Rez-de-chaussée : Entrée, dégagement, WC, salle de bains, vaste pièce de vie avec cuisine ouverte (~40 m²), 3 chambres, débarras et garage.
- À l'étage : Dégagement, grande cuisine indépendante (16 m²), salon, salle de bains, WC, 2 chambres mansardées, greniers aménageables.

️ À noter :
Travaux à prévoir, mais très beau potentiel de valorisation pour marchand de biens, investisseur, profession libérale ou grande famille à la recherche d'un bien adaptable à ses besoins.

Ce bien rare et polyvalent mérite toute votre attention.
Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations et organiser une visite.