Maison de 113 m² avec 4 chambres - Séjour de 42 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Villars-les-Dombes

Sandrine Petitjean – Optimhome Immobilier vous propose en exclusivité cette très belle maison de 113 m² implantée sur une parcelle de 504 m², récente (2020), lumineuse et offrant tout le confort moderne. Elle se situe sur la commune de Lapeyrouse, au cœur d'un environnement calme et verdoyant.

Dès l'entrée, vous serez séduits par une spacieuse pièce de vie de 42 m² baignée de lumière, bénéficiant d'une triple exposition, idéale pour profiter d'un intérieur chaleureux et convivial avec sa cuisine ouverte entièrement équipée.

Le rez-de-chaussée se compose également d'un WC indépendant, d'une buanderie chaufferie ainsi que d'une grande pièce polyvalente de 18 m² pouvant faire office de 4ème chambre, bureau, salle de jeux ou espace télétravail selon vos besoins.
À l'étage, le coin nuit offre une belle chambre parentale avec sa salle d'eau privative, deux chambres supplémentaires, une salle de bains avec baignoire et double vasque ainsi qu'un WC indépendant.

Pour votre confort : Pompe à chaleur air eau, climatisation réversible, poêle à bois pour une ambiance chaleureuse, menuiseries PVC double vitrage à isolation renforcée, Volets roulants électriques, portail motorisé…

À l'extérieur, vous profiterez d'un cadre de vie privilégié, avec un jardin agréable, une terrasse conviviale, un terrain de pétanque pour partager de bons moments en famille ou entre amis ainsi que des espaces de stationnement.
Un garage complète ce bien.

Située à seulement 5 minutes de Villars-les-Dombes, 10 minutes de St André de Corcy, vous accédez rapidement aux commerces, établissements scolaires, services et à la gare permettant de rejoindre Lyon facilement.

Une maison idéale pour une famille à la recherche de confort, de modernité et de tranquillité, tout en restant proche de toutes les commodités.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Sandrine PETITJEAN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°477 914 014 Greffe de BOURG EN BRESSE) ** ** ** ** ** (réf. 604529 )