Villars-les-Dombes : Maison 3 chambres de 113 m² - Séjour de 29 m² - Cuisine américaine - Jardin

Maison À Vendre. SAINT-PAUL-DE-VARAX, à 15 minutes de Villars-les-Dombes,

En exclusivité, charmante maison individuelle en plein cœur de Saint-Paul-de-Varax, à quelques pas de la gare sur l'axe Bourg-Lyon, sans vis-à-vis et située dans un secteur calme.
Maison de 113 m² habitables, elle offre 3 chambres dont une avec dressing (2 au rez-de-chaussée et une en sous-sol), 2 salles d'eau dont une avec douche à l'italienne, 2 WC, une cuisine ouverte sur un séjour de 29 m² et une seconde cuisine au sous-sol, ce dernier niveau dispose également d'une cave, un cellier, une buanderie et un espace de stockage.

À l'extérieur, vous trouverez un beau jardin clos avec sa terrasse (créée en 2022), un garage de 17 m² avec sa mezzanine.
Confort optimisé : pompe à chaleur air-eau, panneaux solaires, ballon thermodynamique (2019), double vitrage aluminium avec moustiquaires, aspiration centralisée (2014), adoucisseur d'eau (2021), 2 cuves de récupération d'eau (2 x 1000 L).
Toit révisé récemment.

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