Appartement 4 pièces de 82 m² - Duplex - Cuisine américaine - Villars-les-Dombes

Découvrez ce beau T4 de 82 M2 habitables, 72 M2 carrez sur la commune de Villars les Dombes parfaitement agencé, idéal pour une famille ou un couple en quête d'espace et de confort.
Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par une vaste pièce à vivre lumineuse avec sa cuisine neuve, parfaite pour vos moments de convivialité. Une salle de bain et un WC indépendant complètent ce niveau.
À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, offrant calme et intimité. Une seconde salle de bain avec WC assure tout le confort au quotidien.
Atout supplémentaire : une cave pour vos besoins de rangement.
L'appartement se situe en plein centre et à proximité de la gare reliant Lyon en 25 minutes.
Un bien rare, alliant volumes généreux et aménagements pratiques. À visiter sans tarder !
Pour le visiter au plus vite, contactez Caroline au ** ** ** ** **. La présente annonce immobilière vise 2 lots principaux situés dans une copropriété formant 6 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. I Annonce rédigée par un conseiller immobilier juridiquement et financièrement indépendant, Caroline Baldini, immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de LYON sous le numéro 848040721
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Information d'affichage énergétique sur ce bien : ENERGIE D indice 211 CLIMAT B indice 8
Date de réalisation du diagnostic : 19/09/2025.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1410 EUR et 1960 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)

www.lagentimmobilier.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -