Villars-les-Dombes : Appartement 1 pièce de 36 m² - Proche commerces - Parking collectif

Découvrez ce bel appartement de type T1 localisé au cœur du village de Villars-les-Dombes dans un environnement calme.
Il offre un accès immédiat à toutes les commodités et aux commerces de proximité. La gare TER est à seulement 5 minutes à pied. Des places de stationnement gratuit sont présentes tout autour de l'immeuble.
L'appartement est situé au 1er étage d'un petit immeuble paisible. L'entrée s'effectue par une petite ruelle tranquille, et est sécurisée par un interphone.
L'appartement d'une surface de 35 m2 (loi Carrez) est composé d'une entrée avec coin cuisine et repas, d'une belle pièce de vie séjour / chambre dotée de grands placards muraux, d'un espace buanderie, et d'une salle de bains avec WC.
Rénovation réalisée en 2024/2025 : isolation mur, radiateurs électriques, peintures, meuble cuisine évier avec double plaque de cuisson vitrocéramique.
Son petit plus : le charme de l'ancien avec une belle hauteur de plafond et sa luminosité exceptionnelle qui en font un lieu de vie où l'on ressent beaucoup d'espace tout en étant très cocooning.
Cet appartement bénéficie également d'une jolie vue dégagée sur une charmante place arborée.
Un petit coin de bonheur qui n'attend que vous !
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Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 7 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 98 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Axelle AUBERT, Tél. : ** ** ** ** **, E-mail : ***@***.** - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 478488208