Vieu-d'Izenave : Maison 3 chambres de 110 m² - Proche commerces - Jardin - Garage

iad France - Véronique Garcin vous propose : En exclusivité. Dans le village de Vieu d'Izenave, découvrez cette maison familiale de 110 m2 sur un terrain de 2091 m2 avec une dépendance de 49 m2. La localisation de ce bien est idéale : accès à l'autoroute en 10 minutes, 15 minutes d'Hauteville, 20 minutes d'Oyonnax, 35 minutes de Bourg en Bresse et une heure de Lyon, commerces à 10 minutes, écoles dans le village. Le niveau de vie au 1er étage offre trois chambres, toutes avec des placards, une cuisine séparée de 16 m2 dotée de deux fenêtres, ainsi qu'un salon salle à manger. Ce dernier, avec sa cheminée dotée d'un poêle à granulés, est lumineux car orientée au sud et à l'ouest mais aussi grâce à ses deux larges fenêtres et sa porte fenêtre donnant sur un balcon filant. Des toilettes séparées et une salle de bains complètent ce niveau. Les combles d'une surface de 137 m2, sont accessibles par un escalier en béton, la présence d'ouvertures (2 fenêtres) et la hauteur suffisante permettent d'imaginer aisément la transformation de ce lieu : suite parentale XXL, espace ado, à vous de choisir ! Le rez de chaussée est composé d'un garage ( 54 m2 )avec double portes, d'une chaufferie, d'une buanderie, d'une cave semi enterrée, de toilettes séparées et de trois espaces. Ces derniers, dont deux ont des fenêtres, offrent de nombreuses possibilités : studio, bureau. Sur ce terrain de 2091 m2, vous trouverez une dépendance cadastrée de 49 m2. Ce terrain est en zone constructible : cela ouvre la possibilité d'agrandissement de la dépendance mais aussi d'un détachement de parcelle pour une nouvelle construction.Cette maison peut devenir votre future maison familiale alors n'attendez plus ! Venez la visiter, vous serez séduits par ses nombreux atouts et son grand jardin.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 248 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Véronique Garcin EI (ID 76395), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bourg en Bresse sous le numéro 483737441, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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