Verjon : Maison de 102 m² avec 3 chambres - Séjour de 51 m² - Cuisine américaine - Jardin

EXCLUSIVITE STEPHANE PLAZA IMMOBILIER

Nous sommes ici à Verjon, charmant village du Revermont, à seulement de 20 minutes de Bourg-en-Bresse et à 15 minutes de Saint-Amour et de sa gare.
Pour les amoureux de nature et des activités de plein air, vous serez à proximité immédiate du Mont Myon, du domaine de la Grange du Pin et du plateau de Vergongeat.

Découvrons cette charmante maison de plain pied construite en 2018 !

La visite débute par une grande et lumineuse pièce de vie de 51 m², orientée Sud, composée d'une cuisine ouverte moderne avec de nombreux rangements, un coin repas pour accueillir famille et amis ainsi qu'une partie salon. Un cellier/buanderie de 5.3 m² créé une transition avec le garage et vous permettra de stocker vos denrées alimentaires.

La partie nuit comprend trois chambres de 10.5 m² à 11.5 m² avec placards muraux. Elles évoluent dans un style moderne avec des couleurs neutres et un parquet stratifié au sol.
La salle de bains est équipée d'une baignoire, d'un meuble double vasque et d'un sèche serviette électrique.
Enfin, un WC suspendu vient compléter cet espace.

Côté technique, le chauffage est assuré par pompe a chaleur air/eau. Les menuiseries sont en double vitrage aluminium (coulissants) avec volets roulants électriques dans la pièce à vivre.
Celles des chambres sont en double vitrage PVC avec volets bois. Néanmoins, elles sont équipées de gaines électriques facilitant la mise en place de volets roulants si vous le souhaitez.

L'hiver arrivant, vous pourrez si vous le souhaitez installer un poêle a poêle à bois / granulé puisque les propriétaires ont prévu un conduit ( et une plaque anti feu) dans la pièce de vie, pour de chaleureuses soirées lovés au coin du feu.

Une isolation des combles perdus en laine de verre soufflée vous garantira un meilleur confort thermique et des économies d'énergie.
Côté assainissement, la maison dispose d'un assainissement collectif (tout à l'égout).

Un garage de 20 m² entièrement isolé (murs et plafond) vous permettra de garer votre véhicule à l'abri.

A l'extérieur, vous profiterez d'une jolie parcelle de terrain de 678 m² entièrement close et fermée par un portail motorisé avec visiophone.
La maison est construite en limite de propriété mais cette mitoyenneté n'est pas gênante car elle se fait au niveau des garages.

La maison se situe dans un village calme avec un joli terrain plat et une petite rivière en contre bas de la propriété côté sud (sécurisé). Cette maison est idéale pour un primo-accédant, de jeunes retraités ou une petite famille.

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
Toutes les infos et photos sur notre site : bourgenbresse.stephaneplazaimmobilier.com
Pour toute question, contactez Stéphane Plaza Immobilier Bourg-en-Bresse au ** ** ** ** **.
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