Maison 3 chambres de 152 m² - Séjour de 27 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Vaux-en-Bugey

Découvrez cette maison de village d'environ 160 m², entièrement rénovée, située au cœur de Vaux‑en‑Bugey, à seulement quelques pas de l'école.

Le rez‑de‑chaussée offre de beaux volumes et une rénovation de qualité.
Un espace de vie d'environ 30 m² réunit séjour et cuisine équipée. Dans la continuité, un salon d'environ 26 m² propose une atmosphère plus intime et donne accès directement au jardin, un extérieur discret et facile à vivre.

Un étage confortable et bien agencé
L'étage, entièrement parqueté, apporte cohérence et confort. Le dégagement, spacieux, ouvre sur un balcon extérieur d'environ 16 m².. La chambre parentale dispose d'un dressing.
Deux autres chambres de bons volumes permettent d'accueillir enfants, bureau ou chambre d'amis.
Une salle de bain complète l'ensemble, avec baignoire et douche.

Studio indépendant, libre de toute occupation, bénéficiant en plus d'un garage privatif.
– espace pour un adolescent,
– hébergement ponctuel,
– bureau professionnel,
– revenu locatif complémentaire.

Une disponibilité programmée dans un secteur en évolution.
L'habitation principale est actuellement occupée et sera libre en juillet 2028, permettant d'anticiper sereinement son installation. Dans un secteur amené à accueillir de nouvelles familles avec le projet EPR, cette maison constitue une opportunité rare : un bien rénové, de caractère, idéalement situé à proximité immédiate de l'école, avec une disponibilité clairement définie. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°994 011 278 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Séverine ZIMMERMANN Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.945952

Etat général : Maison de village entièrement rénové