Maison 4 chambres de 99 m² - Séjour de 25 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Val-Revermont

EXCLUSIVITE STEPHANE PLAZA IMMOBILIER

Nous sommes ici à 1km du centre de Treffort, village historique situé à seulement 20 minutes de Bourg en Bresse où tous les commerces sont accessibles à pied (boulangerie, fromagerie, bar tabac, coiffeur, supérette). On y trouve aussi une école primaire, une micro-crèche, un pôle médical, une bibliothèque et un centre culturel et sportif. Un ramassage scolaire est mis en place pour desservir les collèges et lycées de Bourg en Bresse.

Cette maison est donc parfaitement située pour vous offrir une vie confortable et pratique au quotidien, le tout dans un cadre verdoyant et chaleureux.

La maison offre une surface habitable d'environ 100 m² répartie sur deux niveaux et dispose de 4 chambres dont 1 au rez de chaussée.

Commençons la visite !

Une entrée avec rangements vous conduit vers une pièce de vie composée d'une cuisine exposée Ouest, aménagée/équipée semi ouverte sur un salon/séjour de 25 m² environ.
Le tout se prolonge vers l'extérieur sur une terrasse exposée SUD/EST.
L'espace nuit du rez-de-chaussée comprend une chambre de 11 m² exposée SUD, une salle d'eau et un WC indépendant.

Passons maintenant à l'étage !
L'escalier nous conduit à un dégagement qui dessert trois chambres de 10 à 12 m², dont deux équipées de placards muraux. Nous avons aussi une salle de bain avec baignoire, meuble vasque et WC.

En complément, vous disposez d'un garage d'environ 20 m² équipé d'une porte manuelle et d'un deuxième accès donnant directement dans le jardin.
En sus, vous disposez de deux places de parking devant la maison.

Concernant les extérieurs, le terrain est clos, arboré et sans vis-à-vis : famille et amis pourront donc profiter pleinement de cet espace avec vue sur le Revermont et le Mont Myon.

Coté technique, les huisseries sont en PVC double vitrage, les volet en bois, cette maison dispose d'un chauffage au gaz de ville via une chaudière alimentant des radiateurs. La production d'eau chaude est elle aussi assurée par la chaudière.
Pour l'assainissement, la maison est reliée au réseau collectif (tout à l'égout).

Toutes les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour toute question, contactez Stéphane Plaza Immobilier Bourg-en-Bresse au ** ** ** ** ** avec la référence 4491