Maison de 328 m² avec 4 chambres - Séjour de 38 m² - Proche commerces - Val-Revermont

NOUVEAUTE STEPHANE PLAZA IMMOBILIER

Située sur les hauteurs du charmant village médiéval de Treffort, sur la commune de Val Revermont, dans une petite ruelle sans nuisances, laissez vous séduire par les volumes et la qualité des prestations qu'offrent cette très belle demeure du XIV ème siècle.

La commune, située à 20 mn seulement de Bourg en Bresse, accueille de nombreux commerces et commodités, tous accessibles à pied !
On trouve notamment boulangerie, fromagerie, bar/tabac, restaurant, coiffeur, supérette mais aussi médecin, infirmiers, dentiste, kiné, pharmacie etc.

Dès l'entrée, vous serez séduits par ce vaste hall de 34 m² lumineux, fonctionnel et aux couleurs actuelles.

Continuons la visite en passant par la grande cuisine dinatoire de 30 m² entièrement équipée et aménagée. Ici, des matériaux de qualité, le charme de l'ancien et la vue sur la belle église de Treffort enjolivent la pièce.

L'accès à la salle de réception de 38 m² se fait par quelques petites marches. Cette pièce sublime arbore encore tous ses attributs architecturaux : cheminées, poutres, parquet chêne massif... Entre l'espace salle à manger et le salon, vous y passerez forcément de bons moments en famille ou entre amis.

Ensuite, une première partie nuit complète ce niveau avec notamment une première chambre de 30 m² et une salle d'eau carrelée entièrement refaite à neuf.

Empruntons maintenant le bel escalier central afin d'accéder au niveau supérieur. Cet endroit est le lieu idéal pour les enfant puisque nous avons deux belles chambres de 19 m² chacune avec une salle d'eau attenante ainsi qu'un espace TV, lecture ou salle de jeux de 26 m² !

Terminons la visite par l'habitation indépendante, lieu idéal pour accueillir la famille puisqu'une entrée totalement indépendante vous conduit dans ces 84 m² de dépendances entièrement rénovés comportant notamment un salon de 33 m² ainsi qu'une belle suite parentale de 16 m² et sa salle d'eau de 9 m².

Côté technique : La bâtisse à entièrement été refaite par les propriétaires actuels, tous les travaux ont été faits ces cinq dernières années à savoir ;

- Toiture complète (détails)
- Rénovation complète de l'électricité
- Système de chauffage (chaudière fuel de marque allemande de 2019) via des radiateurs en fonte.
- Création d'une trémie pour l'escalier central
- Changement des huisseries en double vitrage avec volets en aluminium thermolaqués.
- Isolation des murs et plafonds.
- Peinture
- Installation de la cuisine équipée.

Pour l'assainissement, nous sommes évidemment raccordés au réseau collectif (tout à l'égout).

Concernant le stationnement, vous pouvez aisément garer deux véhicules devant la maison ainsi eu dans le garage couvert de 40 m².

Toutes les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour toute question, contactez Stéphane Plaza Immobilier Bourg-en-Bresse au ** ** ** ** ** - Référence annonce : 4183
Les honoraires sont à la charge du vendeur.