Maison de 110 m² avec 3 chambres - Séjour de 40 m² - Internet très haut débit - Garage - Val-Revermont

EXCLUSIVITE STEPHANE PLAZA IMMOBILIER

Je vous invite à venir découvrir cette charmante maison à colombages nichée au coeur du charmant village de Cuisiat sur la commune de Val Revermont.

Vous apprécierez la simplicité de ce village offrant quelques commerces de proximité comme la petite épicerie et le restaurant. Vous n'avez que 4 kms à parcourir pour les autres commerces et commodités qui se trouvent sur Val Revermont qui accueille une boulangerie, fromagerie, bar/tabac, restaurant, coiffeur, supérette mais aussi médecin, infirmiers, dentiste, kiné, pharmacie etc.

Commençons la visite !
Accédons directement par l'espace salon/salle à manger cuisine d'environ 40 m² exposé Est Ouest où le charme du 19ème siècle opère de suite avec ses poutres et pierres apparentes. Vous bénéficiez d'une belle chambre de 15.5 m² avec grand placard mural, offrant une jolie vue sur le jardin attenant à l'arrière de la maison. Une salle de bain entièrement rénovée avec douche à l'italienne et meuble double vasque ainsi qu'un WC séparé complètent ce niveau.

Empruntons quelques marches afin d'accéder au second niveau. Nous avons ici deux grandes chambres de 15 et 16 m² orientées Est et Ouest dont une avec placard mural.

Quelques travaux de rafraichissement (notamment peintures et revêtement de sol) sont à prévoir afin de rendre cet endroit encore plus chaleureux.

Une pièce supplémentaire de 16 m², en enfilade, permettrait la création d'une troisième chambre, bureau, dressing ou salle de jeux pour les plus petits !

Un WC avec point d'eau est présent sur ce même palier.

Un accès aux combles aménageables vous offre un potentiel supplémentaire de plus de 50 m² !
Avis aux amateurs de bricolage, cette grande pièce est idéale pour créer des chambres supplémentaires, une suite parentale ou une salle vidéo.

A l'arrière de la maison, une seconde entrée permet d'accéder à la deuxième bâtisse mitoyenne (datant elle du 18ème siècle) entièrement à rénover. En effet, avec un peu d'imagination vous pourrez aisément transformer ce lieu en une seconde habitation puisque la bâtisse est déjà raccordée en eau et en électricité. L'endroit est idéal pour un projet locatif ou même accueillir la famille ou les amis.

Côté technique, la maison est chauffée via des radiateurs électriques ainsi qu'un poêle à granules pour un coût total de 800€/an seulement !
Les menuiseries sont en simple vitrage bois avec volets bois.

Avec ces deux bâtisses, vous bénéficiez également d'un atelier avec four à pain ainsi qu'un grand garage afin de faciliter le stockage.

Pour finir, les amateurs de vin apprécieront la magnifique cave voutée de 40 m² en parfait état.

Côté extérieur, vous profitez d'une cour devant et derrière la maison ainsi que d'un jardin attenant d'environ 300 m² avec potager offrant une vue magnifique sur le Revermont.

Pour toute question, contactez Stéphane Plaza Immobilier Bourg-en-Bresse au ** ** ** ** ** Référence annonce : 3964 - Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Toutes les infos et photos sur notre site : bourgenbresse.stephaneplazaimmobilier.com.

Toutes les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr