Maison de 92 m² avec 3 chambres - Séjour de 28 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Trévoux

Vous recherchez une maison pour voir grandir paisiblement votre famille ?
Isabelle Padula OPTIMHOME vous propose en exclusivité cette maison où l'on imagine les petits-déjeuners en terrasse, les jeux des enfants dans le jardin et les soirées d'hiver au coin du poêle. Cette maison individuelle de 92 m², située dans le quartier recherché de Beluizon à Trévoux, en fait partie.

Un environnement idéal pour une vie de famille
À quelques pas du lycée, des écoles et des commodités, vous profitez ici d'un quotidien pratique tout en retrouvant le calme d'un quartier résidentiel
Située dans un petit lotissement paisible, cette maison hors copropriété, offre un véritable havre de paix avec son jardin arboré, sa terrasse intimiste et son agréable coin de verdure sans aucun vis-à-vis.

Une maison fonctionnelle et chaleureuse
L'entrée avec placard dessert le garage, les WC, la cuisine et la pièce de vie conviviale et lumineuse, ouverte sur la terrasse pour profiter des beaux jours. La cuisine aménagée est indépendante, semie ouverte sur le séjour.
A l'étage, l'espace nuit accueille trois chambres confortables, auxquelles s'ajoutent un bureau en mezzanine, idéal pour le télétravail, une salle de jeux ou un 2ème salon. On retrouve aussi un grand dressing permettant un rangement appréciable au quotidien. La salle de bains offre une baignoire et un WC supplémentaire.

Pour votre confort
Cette maison a bénéficié de plusieurs améliorations récentes pour vous permettre de vous installer sereinement : Chaudière gaz remplacée en 2021 / Climatisation installée en 2020 / Poêle à bois / VMC neuve / Menuiseries PVC double vitrage / Fibre optique / Diagnostic de Performance Énergétique : classe D

Ce que vous allez aimer
• Maison individuelle avec 3 chambres et un bureau.
• Emplacement recherché, Quartier calme
• Jardin arboré et terrasse intimiste
• Garage et stationnement privatif.
• A proximité des commodités.
• Maison mitoyenne sans nuisance et sans vis à vis
• Hors copropriété, aucun frais

Imaginez votre nouvelle vie…
Si vous recherchez une maison chaleureuse, fonctionnelle, au calme et prête à accueillir votre nouveau projet de vie à Trévoux, cette opportunité mérite toute votre attention.
Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison.

NB : proposition d'aménagement par IA
. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Isabelle PADULA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°753 140 102 Greffe de LYON) ** ** ** ** ** (réf. 610908 )