Trévoux : 2 pièces de 49 m² - Séjour de 27 m² - Duplex - Proche commerces

A vendre à Trévoux (01600), emplacement d'exception, un appartement T2 en duplex d'une surface au sol de 57 m² dont 40 m² loi carrez. Situé dans un bel immeuble ancien à la fois au calme et au centre-ville, il profite du cinéma à quelques pas et à 15 min de la gare et de l'autoroute.
Cet appartement se compose d'une cuisine aménagée ouverte sur la pièce de vie de 27 m², d'une chambre, d'une salle de douche et d'un wc séparé.
L'arrivée du BHNS (Bus à Haut Niveau de Service) en 2026 permettra de rallier Neuville sur Saône en 15mn.
Trévoux est un site historique et artistique qui offre, son château-fort, ses rues pavées, la place du marché, les guinguettes de Saône ; sa position géographique est très attrayante entre les étangs de la Dombes et les vignes du Beaujolais.
La Taxe foncière 2023 est de 318 euros.
Les charges chauffage + électricité sont de 555 euros par an.
Le chauffage est individuel par radiateur électrique à fluide caloporteur.

Nombre de lots de la copropriété: 19, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (eau comprise) : 624€ soit 52€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Anne-Marie SERMOLINI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°382 853 422 Greffe de BOURG EN BRESSE) ** ** ** ** ** https://www.optimhome.com/conseillers/am.sermolini (réf. 552171 )