Maison 3 chambres de 113 m² - Séjour de 47 m² - Proche commerces - Jardin - Toussieux

Toussieux, charmant village à proximité immédiate de Trévoux et Reyrieux, cette villa contemporaine avec de belles prestations est au calme, nichée dans une impasse à 100 m du centre village et de l'école.

Profitant de beaux volumes intérieurs, particulièrement lumineuse, cette maison dispose d'un jardin paysagé, avec une très belle piscine traitée au sel avec PH automatique, volet de sécurité immergé sous l'escalier et chauffée !!
Plage et terrasse réalisée avec des matériaux haut de gamme.

Au rez de chaussée, Séjour et cuisine toute équipée avec ilot central offrent un bel espace de 47m2.
Atmosphère chic et cosy, la maison est agréable à vivre avec ses prestations soignées.
La cuisine est prolongée par un cellier et une lingerie.
Mezzanine de 8 m2 avec un coin détente et un bureau climatisé pour télétravailler.

A l'étage, trois chambres d'environ 11 m2 avec placard intégré, une grande salle de bains avec baignoire et douche à l'italienne et un WC.

Pool house avec rangement attenant à la piscine.
Carport pour le stationnement, devant la maison.

Volets électriques dans toute la maison avec centralisation - Portail électrique - pour votre confort.
Pompe à chaleur - et isolation renforcée pour un diagnostic de performance énergétique très performant classé A !!!

Situation : 12 km de Villefranche/ Saône et proximité des grands axes, pour rejoindre rapidement Lyon.
Retrouvez l'intégralité de notre reportage photos sur le site www.decultieux-immobilier.com, le plan des niveaux - visite virtuelle sur demande
A votre disposition pour estimer votre bien.
Informations sur les risques auxquels ce bien disponibles sur le site Géorisques
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Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 630.00 € et 920.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller DECULTIEUX IMMOBILIER : Patrick MONFRAY
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 832150510
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