Appartement 3 pièces de 96 m² - Duplex - Proche commerces - Box - Tossiat

EXCLUSIVITE STEPHANE PLAZA IMMOBILIER-

Votre agence de Bourg en Bresse vous propose ce plateau à rénover sur la commune de TOSSIAT.

Nous sommes ici en plein centre du village, à environ 10 minutes de Bourg en Bresse et 5 minutes de l'entrée d'autoroute.
Cette commune vivante et dynamique accueille de nombreuses associations et commerces (cabinet médical, pharmacie, boulangeries, esthéticienne, coiffeur,...) ainsi qu'une école primaire.

Au sein d'une copropriété ( qui sera créée prochainement) composée de quatre lots d'habitation, ce logement en duplex vous permettra la création d'un appartement Type 3 de 102 m² habitables.
Le logement est vendu viabilisé (compteur d'électricité, compteur d'eau individuel et assainissement collectif).

Vous bénéficierez de deux places de stationnement privatives dans une cour privée, ainsi que d'un box de 4 m² dans les communs.
Techniquement, des travaux importants sont à prévoir.
Le logement n'est pas équipé de système de chauffage, et donc non soumis au DPE.

La copropriété ayant peu d'équipements communs, les charges seront très peu élevées.
Enfin, des plans et des projections 3D ont été réalisés afin de vous aider à vous projeter, et nous nous ferons un plaisir de vous recevoir en agence pour vous présenter tout ça autour d'un café.

Nous vous proposons également trois autres lots disponibles à la vente:
- T3 de 65m² (réf 5663)
- T3 de 72m² (réf 5664)
- T3 de 102m² (réf 5662)

Toutes les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour toute question, contactez Stéphane Plaza Immobilier Bourg-en-Bresse au ** ** ** ** **