Maison en vente - Talissieu
Talissieu : Maison de 300 m² avec 2 chambres - Jardin - Garage
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Jardin Garage
Stéphane Plaza Immobilier Saint Julien en Genevois
- 74160 Saint Julien en Genevois
CETTE ANNONCE N'EST DÉSORMAIS PLUS DISPONIBLE.
Maison 2 chambre(s) - Talissieu
Venez découvrir, cet ensemble de 2 maisons de village (env. 300m2) partiellement rénovées offrant un beau potentiel, à Talissieu. A seulement cinq minutes de la gare de Culoz, nichée dans un charmant village avec une vue pittoresque sur le château.
La première maison d'environ 90m2 est entièrement rénovée et s'étend sur trois niveaux, offrant une atmosphère chaleureuse et moderne alliant pierres apparentes et design moderne. Au premier étage, une cuisine équipée s'ouvre sur une jolie pièce à vivre (env. 46m2). Un bel espace accueillant, agrémenté d'un poêle à pellets pour profiter d'une ambiance réconfortante et apaisante.
Une salle de bains avec double vasques et WC, un dégagement avec un espace de rangement et buanderie complètent cet étage.
Le deuxième étage propose deux charmantes chambres, dont l'une avec placards intégrés et un WC séparé.
L'accès actuel traverse un garage carrelé d'env. 12m2 facilement transformable en pièce complémentaire. Pour profiter de l'extérieur, une agréable terrasse d'env. 35m2, un atelier, et un second garage d'env. 38m2 complètent ce bien.
La toiture court sur l'ensemble et a été entièrement rénovée avec des matériaux de qualité et une isolation efficace qui garantit un confort optimal.
La deuxième maison, avec une entrée indépendante, offre un espace d'env. 200m2 à repenser entièrement. Laissez libre cours à votre imagination et adaptez cet espace selon vos besoins, que ce soit pour un projet d'agrandissement ou pour une location saisonnière ou annuelle. Un potentiel à exploiter selon vos aspirations.
L'énergie et sa consommation deviennent des critères d'achat dont il faut tenir compte. Cette maison a une classe énergie C (151 kWh/m² annuels). La classe climatique est, quant à elle, notée A, signifiant un taux très faible d'émissions de gaz à effet de serre (de l'ordre de 4 Kg CO2/m²/an).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Votre agence immobilière Stéphane Plaza Immobilier Saint Julien en Genevois vous invite à découvrir toutes les originalités de cette maison à vendre en prenant RDV avec Fabienne au ** ** ** ** **.
La première maison d'environ 90m2 est entièrement rénovée et s'étend sur trois niveaux, offrant une atmosphère chaleureuse et moderne alliant pierres apparentes et design moderne. Au premier étage, une cuisine équipée s'ouvre sur une jolie pièce à vivre (env. 46m2). Un bel espace accueillant, agrémenté d'un poêle à pellets pour profiter d'une ambiance réconfortante et apaisante.
Une salle de bains avec double vasques et WC, un dégagement avec un espace de rangement et buanderie complètent cet étage.
Le deuxième étage propose deux charmantes chambres, dont l'une avec placards intégrés et un WC séparé.
L'accès actuel traverse un garage carrelé d'env. 12m2 facilement transformable en pièce complémentaire. Pour profiter de l'extérieur, une agréable terrasse d'env. 35m2, un atelier, et un second garage d'env. 38m2 complètent ce bien.
La toiture court sur l'ensemble et a été entièrement rénovée avec des matériaux de qualité et une isolation efficace qui garantit un confort optimal.
La deuxième maison, avec une entrée indépendante, offre un espace d'env. 200m2 à repenser entièrement. Laissez libre cours à votre imagination et adaptez cet espace selon vos besoins, que ce soit pour un projet d'agrandissement ou pour une location saisonnière ou annuelle. Un potentiel à exploiter selon vos aspirations.
L'énergie et sa consommation deviennent des critères d'achat dont il faut tenir compte. Cette maison a une classe énergie C (151 kWh/m² annuels). La classe climatique est, quant à elle, notée A, signifiant un taux très faible d'émissions de gaz à effet de serre (de l'ordre de 4 Kg CO2/m²/an).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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Performances énergétiques et climatiques
Diagnostic énergétique en attente