Servignat : Maison de 162 m² avec 3 chambres - Séjour de 55 m² - Proche commerces - Jardin

A dix minutes de Pont de Vaux sur la commune de Servignat, cette maison vous accueille dans un cadre chaleureux et fonctionnel. La grande cuisine équipée, complétée d ? un cellier/buanderie pratique, s ? ouvre sur un salon-séjour lumineux de plus de 55 m², agrémenté d ? une cheminée. Cet espace convivial donne directement sur une terrasse couverte offrant une vue imprenable sur la campagne, sans aucun vis-à-vis, parfaite pour recevoir famille et amis dans une ambiance détendue. La maison dispose de trois belles chambres de 14 m², ainsi qu ? une mezzanine modulable, idéale pour un bureau, une salle de jeux ou une chambre d ? appoint. Vous profiterez également d ? une flexibilité rare, avec la possibilité d ? aménager facilement une quatrième chambre, pour un total de quatre chambres, plus un espace supplémentaire selon vos besoins. Le terrain de 2 444 m² offre un vaste espace de loisirs pour profiter pleinement du plein air, tandis que deux garages indépendants de 65 m² assurent tout l ? espace nécessaire pour stationner vos véhicules et ranger vos affaires. Des travaux importants ont été réalisés ces dernières années : remplacement de la chaudière fuel en 2016, isolation des combles en 2019, remplacement des menuiseries en double vitrage PVC, puits et un four à pain. L ? assainissement est individuel. Quelques travaux d ? embellissement (peinture, tapisserie) sont à prévoir pour personnaliser votre intérieur. Un véritable havre de paix, offrant espace, confort et potentiel, pour créer un intérieur à votre image. Une opportunité rare pour vivre dans un cadre agréable et harmonieux. Prix de vente : ** € (Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur). DPE : classe F. (Logement énergivore avec un coût annuel de chauffage estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4650 € et 6330 € année de référence 2022). GES F. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr ».

Pour plus d'informations, téléphonez à Sylvain BRIDON (Agent commercial RSAC N°841138373 greffe de Bourg en Bresse), Agence ImmoBresse au ** ** ** ** ** ou ** ** ** ** **, retrouvez également cette annonce et toutes les annonces d'ImmoBresse sur www.immo-bresse.fr