Maison 3 chambres de 137 m² - Jardin - Garage - Serrières-sur-Ain

iad France - Laurianne Casamassa vous propose: Maison d'architecte avec vue panoramique sur la rivière d'Ain – Serrières-sur-Ain

Nichée dans un environnement privilégié et verdoyant à Merpuis, cette magnifique propriété offre un cadre de vie rare, sublimé par une vue imprenable sur la rivière d'Ain.
Avec ses 138 m² habitables sur une superbe parcelle arborée de 1 315 m², cette demeure allie confort, luminosité et prestations de qualité.

Dès l'entrée, vous découvrirez de beaux volumes baignés de lumière comprenant une élégante salle à manger, un chaleureux séjour ainsi qu'une cuisine donnant accès sur une vaste terrasse avec panorama exceptionnel sur le Lac.

Le rez-de-chaussée propose également :

une chambre avec placard et salle d'eau privative,
un dressing,
un cellier,
un double WC,
une buanderie,
un local technique,
ainsi qu'un garage de 30 m² avec porte motorisée.

L'architecture sur demi-niveaux apporte beaucoup de caractère à l'ensemble et dessert :
une mezzanine,
une chambre avec magnifique vue rivière,
une seconde chambre,
une spacieuse salle de bains avec douche et baignoire,
un double WC.

À l'extérieur, tout est réuni pour profiter pleinement d'un cadre de vie exceptionnel :
terrasse,
pergola,
piscine,
pool house,
terrain arboré
dans un environnement calme et verdoyant.

Les prestations techniques : une PAC air/eau neuve assurant un chauffage au sol et radiateurs, adoucisseur d'eau et un excellent DPE B, garantissant confort et performance énergétique.
Cette propriété bénéficie d'une surface utile de 200 m2 comprenant celliers, buanderie et garage de 30m2.