4 pièces de 89 m² - Séjour de 32 m² - Terrasse - Proche commerces - Ségny

SEGNY. Ce appartement T4 de près de 89m2 avec une grande terrasse est idéalement situé à proximité immédiate du bus, de l'école et des commerces, dans une petite copropriété récente.

Dès l'entrée, on est immédiatement séduit par la qualité des finitions et l'atmosphère chaleureuse qui s'en dégage.
La pièce de vie, particulièrement spacieuse et baignée de lumière, constitue un véritable coup de cœur. Elle s'ouvre directement sur une belle terrasse de plus de 21m2, idéale pour profiter de moments de détente ou de repas en extérieur.
La cuisine ouverte, entièrement équipée et aménagée avec des matériaux de qualité, s'intègre parfaitement à cet espace convivial.

La partie nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale avec sa salle de douche privative. Une salle de bains supplémentaire ainsi qu'une buanderie fonctionnelle viennent compléter l'ensemble. De nombreux rangement optimisés renforcent le côté pratique et agréable à vivre du logement.

En annexe, l'appartement dispose d'un grand garage fermé permettant d'accueillir une voiture et du rangement en plus (vélos… ), équipé d'une prise de recharge pour véhicule électrique, ainsi que d'une cave.
Chauffage collectif gaz.

Ses plus :
- Décoré avec goût par une architecte d'intérieur,
- Un emplacement idéal à proximité de toutes les commodités.
Nombre de lots de la copropriété : 27, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(inclus l'eau et le chauffage) : 3780€ soit 315€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°825 219 017 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Virginie FLICHY Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.958175