Savigneux : Maison de 144 m² avec 5 chambres - Séjour de 35 m² - Proche commerces - Jardin

À Savigneux (01480), au cœur de la Dombes, à proximité de Villefranche-sur-Saône et à environ 45 minutes de Lyon, cette maison familiale se distingue par ses volumes décalés, qui lui confèrent une silhouette originale et pleine de caractère.

Implantée sur une parcelle close de 901 m², elle profite d'un jardin dont les espaces restent à aménager selon vos envies. À l'avant, la piscine a trouvé sa place. Le reste du terrain peut encore être imaginé en espaces dédiés aux adultes et aux enfants.

L'entrée principale, protégée par un retrait de façade, s'intègre harmonieusement à l'ensemble. Les plantations et les massifs verdoyants préservent l'intimité de la maison et composent un cadre agréable.
Au rez-de-chaussée, l'entrée ouvre sur une pièce de vie chaleureuse avec cheminée insert, tournée vers le jardin. Elle se prolonge vers la terrasse et l'extérieur. La cuisine aménagée donne également accès à la terrasse couverte par une pergola bioclimatique.
Quelques marches vers le bas permettent d'accéder au sous-sol et à ses espaces pratiques : garage, buanderie, rangements et local technique de la piscine. À l'étage, un patio dessert cinq chambres, dont une suite parentale, ainsi qu'une seconde salle de bains.
Cette configuration convient particulièrement à une famille, mais permet aussi d'envisager un bureau ou des espaces personnels pour chacun.
Le sous-sol carrelé de 55 m² offre une véritable surface complémentaire. À l'extérieur, un carport et une petite remise complètent les possibilités de stationnement et de rangement.
Et puis, il y a la piscine, un véritable atout pour profiter des beaux jours !

Quelques petits travaux seront à prévoir, comme repeindre certains volets et personnaliser votre intérieur à votre goût !

Les équipements
• Chauffage par chaudière gaz
• Cheminée avec insert
• Assainissement collectif conforme
• Piscine
• Pergola bioclimatique
• Garage et carport

Un emplacement pratique au quotidien
L'école primaire et les commerces sont accessibles en trois minutes à pied.
Villefranche-sur-Saône, sa gare, ses collèges et ses lycées se trouvent à une quinzaine de minutes.
Un environnement résidentiel et verdoyant, sans renoncer aux commodités.

Les dernières photos présentent des suggestions d'aménagement avant/après réalisées avec l'aide de l'IA.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Anne-Marie SERMOLINI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°382 853 422 Greffe de BOURG EN BRESSE) ** ** ** ** ** (réf. 617001 )