Maison 4 chambres de 154 m² - Séjour de 50 m² - Jardin - Garage - Savigneux

Corps de ferme rénové il y a une dizaine d'années, développant environ 154 m² habitables sur une parcelle de près de 4 300 m². La maison est ouverte sur trois expositions Est, Sud et Ouest.

À l'avant, une vaste cour permet de stationner plusieurs véhicules et donne accès au garage double. Côté Sud, le jardin s'ouvre sur les champs et se prolonge à l'Est dans une partie plus naturelle et boisée, avec plusieurs arbres centenaires. Les photos ont été réalisées en hiver, le jardin se transforme complètement dès le printemps.

À l'intérieur, les pièces sont généreuses. Un séjour de 50 m² en deux espaces, salon et salle à manger. Dans le prolongement, la cuisine à vivre donne accès à la terrasse plein Sud aménagée dans l'ancien chenil, avec une vue dégagée, soit plus de 60 m² de pièces de vie auxquels s'ajoute une véranda de 21 m².
La maison dispose de quatre chambres, dont une au rez-de-chaussée avec salle d'eau, d'une salle de bains, d'un cellier et d'un WC par niveau.

Une dépendance complète l'ensemble et peut servir de stockage ou faire l'objet d'un aménagement.

La toiture a été intégralement rénovée. Les menuiseries sont en PVC double vitrage.

Le classement énergétique F reflète un calcul théorique. Dans les faits, la chaudière fioul est couplée à un poêle à bois et la consommation énergétique diffère sensiblement des estimations du diagnostic.
Un audit énergétique sera réalisé prochainement. Nous pouvons vous accompagner pour faire les meilleurs choix en cas de projet d'amélioration énergétique.

Pour visiter, vous pouvez prendre rendez-vous auprès de Raphaël MASCI au ** ** ** ** **. Responsabilité Civile Professionnelle n° VD 7.000.001 / 19373.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.