Sauverny : Maison 5 chambres de 176 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin

iad France - Florian Delage (** ** ** ** **) vous propose : Cette élégante maison familiale de 6 pièces, construite en 1986 et entièrement rénovée en 2012.

Située au bout d'une impasse, au sein d'un petit lotissement paisible de Sauverny, elle bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, idéal pour une vie familiale sereine. Son emplacement privilégié, à seulement 800 mètres de la frontière suisse et à proximité immédiate des écoles, de Genève et de son aéroport international, offre un cadre de vie à la fois pratique et recherché.

Implantée sur une belle parcelle d'environ 1 100 m² environ, cette propriété développe 176 m² environ habitables (220 m² environ utiles incluant un garage double) et se compose comme suit :

Rez-de-chaussée
•Une entrée spacieuse avec vestiaire
•Un vaste salon-séjour baigné de lumière, exposé plein sud et agrémenté d'un insert
•Une cuisine aménagée et équipée, semi-ouverte sur l'espace de vie
•Une suite avec salle d'eau et rangements intégrés
•Une buanderie
•Un WC indépendant
•Un garage double

Étage
•Une magnifique suite parentale d'environ 35 m² environ, comprenant un dressing, des placards et une salle de bains privative
•Trois autres chambres lumineuses
•Une salle de bains familiale
•Un WC indépendant
•Un espace de rangement supplémentaire

Extérieurs

Le jardin, entièrement clôturé et arboré, offre un cadre agréable et intime. Piscinable, il dispose également de deux terrasses conviviales, idéales pour profiter pleinement des beaux jours en toute tranquillité.

Plusieurs places de stationnement complètent ce bien parfaitement entretenu, qui allie confort, fonctionnalité et qualité de vie dans un environnement privilégié.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 265 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Florian Delage EI (ID 89837), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURG EN BRESSE sous le numéro 901227561, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr