Maison de 102 m² avec 4 chambres - Séjour de 46 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Saint-Vulbas

iad France - Sandrine Matsos vous propose : Vous cherchez une maison de plain-pied récente avec 4 chambres, ce bien est fait pour vous !

Vous découvrirez une maison de 2014 construite sur une parcelle de 750m² environ située sur la commune de Saint Vulbas.
Elle se compose :
- d'une entrée avec placard
- d'une pièce de vie de 46 m² environ lumineuse avec sa cuisine ouverte équipée
- d'un WC indépendant avec lave-mains
- d'une salle de bain
- de 4 chambres avec possibilité de créer une chambre parentale
- d'un garage carrelé, isolé (avec un espace buanderie aménagé au fond) avec accès direct à la maison

A l'extérieur, vous profiterez d'un beau terrain avec ses terrasses exposées Sud et Est. Vous pourrez également vous détendre au bord de la piscine sécurisée, semi-enterrée et sa plage en bois.
Un abri de jardin vous permettra de stocker votre matériel et de bricoler (électricité).

Les atouts de cette maison :
- normes RT2012
- chauffage au sol dans la pièce de vie + poêle à granulés
- climatisation réversible dans la pièce de vie et dans le couloir d'accès aux chambres
- menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants et volets battants
- porte de garage automatisée
- portail automatisé
- visiophone
- alarme
- adoucisseur

Saint Vulbas est un village dynamique avec de belles infrastructures scolaires et sportives. Vous serez à 5 min de la Plaine de l'Ain et à 10 min de l'entrée d'autoroute Meximieux Pérouges ce qui vous permettra de rejoindre en 40 min le centre ville de Lyon.

N'hésitez pas à me contacter pour avoir de plus amples renseignements sur ce bien et organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 171 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Matsos EI (ID 72095), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURG EN BRESSE sous le numéro 843097767, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr