Maison de 222 m² avec 4 chambres - Séjour de 56 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Saint-Trivier-de-Courtes

En exclusivité sur la commune de St Trivier de Courtes, village DYNAMIQUE avec tous les commerces et services nécessaires en campagne, avec école primaire et collège en complément et à seulement 34min de Bourg En Bresse et Mâcon.

Amoureux de l'AUTHENTICITE et du confort moderne, venez découvrir cette SUPERBE ferme de 222m² de caractère entièrement rénovée avec goût, où chaque détail a été pensé pour préserver l'âme de l'ancien tout en offrant des prestations d'exception.

REZ DE CHAUSSEE
• Une magnifique cuisine ouverte sur un vaste séjour baigné de lumière, toute équipée agrémentée d'un piano de cuisson
• Une chambre chaleureuse avec rangements
• Une salle de bain élégante avec baignoire et douche
• WC indépendant
• Un cellier/buanderie fonctionnel
• Un très grand garage offrant de nombreuses possibilités
A L'ETAGE
• Quatre chambres spacieuses dont une suite parentale
• Une mezzanine conviviale idéale pour bureau ou espace détente
A L'EXTERIEUR
• Terrain paysager de 2813 m² avec arbres fruitiers
• Une dépendance de 100 m² à rénover selon vos projets
PRESTATION HAUT DE GAMME
• Rénovation avec matériaux nobles et finitions raffinées
• Géothermie et son confort thermique économique
• Poêle à bois pour une ambiance chaleureuse
• Adoucisseur d'eau, aspiration centralisée
• Tout à l'égout, double vitrage
• Aucun travaux à prévoir

Un bien rare sur le marché, parfait pour les amateurs de belles pierres et d'authenticité.

Un conseil, soyez les premiers à visiter.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°885 384 198 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Xavier NIVAULT Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.903659