Saint-Rémy : Maison de 141 m² avec 4 chambres - Séjour de 55 m² - Proche commerces - Cuisine américaine

EXCLUSIVITE STEPHANE PLAZA IMMOBILIER

Nous sommes ici sur la charmante et prisée commune de Saint Rémy à 10 minutes seulement 10minutes de Bourg en Bresse, où vous trouverez bien évidemment toutes les commodités et commerces nécessaires à la vie du quotidien.

Pour les enfants, le village abrite aussi une école primaire et un tissu associatif très riche ! Un ramassage scolaire est mis en place pour desservir les collèges et lycées de Bourg en Bresse.

La visite débute par une entrée aux espaces optimisés avec des placards muraux pour faciliter le rangement (chaussures, vêtements ou autres) puis un cellier/buanderie de 8 m² avec accès au garage vous permettra de stocker vos denrées alimentaires.

Accédons ensuite à la spacieuse et lumineuse pièce de vie d'une surface de près de 55 m² en triple exposition Nord, Sud, Ouest. Elle se compose d'une cuisine légèrement en retrait (semi ouverte) entièrement aménagée et équipée de marque Aviva.. Ici, le choix des propriétaires actuels s'est porté sur la sobriété et la fonctionnalité : un îlot astucieusement aménagé vous permettra à la fois de bénéficier de confortable plans de travail et il fait également office de table pour vos repas en famille au quotidien.

Poursuivons dans la partie salon / séjour aux couleurs actuelles et a la décoration soignée. Comme la cuisine, cet espace très lumineux offre un accès direct vers une grande terrasse de 44 m² couverte, carrelée et éclairée. Son exposition Sud/Ouest vous permettra de profiter de l'ensoleillement tout au long de la journée !

Accédons maintenant à l'espace nuit. On y trouve trois jolies chambres allant de 10 à 11 m² (toutes équipées de placards muraux) ainsi qu'une chambre parentale de 17 m² avec un grand dressing.
Pour votre confort, vous profitez à la fois d'une salle d'eau (avec douche et WC suspendu) et d'une salle de bains accueillant une baignoire, un large meuble vasque et dotée d'une ouverture.

Enfin, un deuxième WC indépendant vient compléter cet ensemble.

Vous profitez en plus d'un garage de 25 m² entièrement isolé, avec fenêtre, porte de service et porte motorisée pour le stationnement d'un véhicule et pour le stockage.

La maison est implantée sur un joli terrain de 700 m² entièrement clos. Nous avons notamment une grande cour permettant le stationnement de plusieurs véhicules et un espace engazonné.

Côté technique, cette maison a été construite en 2020 (avec des matériaux de qualité type marbre, bois) donc vous bénéficiez de nombreuses garanties décennales concernant le gros oeuvre.
La maison est chauffée au sol via une pompe à chaleur (Air / Eau) également dotée d'une fonction plancher rafraîchissant.
La maison est équipée d'un adoucisseur d'eau installé en 2022.
Les menuiseries sont en PVC double vitrage avec volets roulants électriques.
Enfin, le bien est relié au tout-à-l'égout pour l'assainissement.

Vous profitez donc d'une maison quasi neuve classée A vous offrant ainsi confort et économies d'énergie.

A la recherche d'une maison familiale fonctionnelle, lumineuse proche de toutes les commodités ? Cette maison est faîte pour vous !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
Pour plus d'informations, contactez votre agence Stéphane Plaza Immobilier Bourg au ** ** ** ** **
Référence annonce : 5378
Les honoraires sont à la charge du vendeur.