Maison de 140 m² avec 4 chambres - Séjour de 53 m² - Cuisine américaine - Jardin - Saint-Rémy

Découvrez cette magnifique maison récente plain pied de 140 m², située en plein coeur du village paisible de Saint Rémy.
Avec ses 5 pièces dont 4 chambres sur un seul niveau, ce bien offre un confort optimal grâce à un vaste séjour baigné de lumière de 53 m² avec cuisine américaine équipée et accès sur la terrasse et la piscine, d'une salle de bain, d'une salle d'eau, de deux WC, d'un chauffage au sol au gaz de ville, et d'une exposition sud-est lumineuse.

Le terrain de 1061 m², agrémenté d'une belle piscine au sel de 10 mx 5m, de 3 terrasses, d'un grand garage de 27 m2 avec un auvent spacieux de 21 m2, vous invite à la détente dans un cadre calme et verdoyant.
La maison, construite en 1997 est en très bon état et entretenue soigneusement.
Avec des fenêtres mixtes alu et PVC, des volets manuels et électriques, isolation renforcée des combles en 2022, chaudière gaz de ville à condensation Brodje, et un assainissement tout à l'égout. Maison peu énergivore bien classée C.
Un garage, trois places de parking et un portail électrique complètent ce bien rare sur le marché.
L'espace piscine / terrasse et jardin au Sud ont été repensés et refaits par l ' entreprise Mainaud en 2012.

À seulement 5 minutes à pied de l' école du village, des arrêts de bus scolaires et Rubis et à 10 minutes de la gare de Bourg, cette propriété bénéficie d'un emplacement idéal. Ne manquez pas cette opportunité.
Pour une visite contactez moi : Florence DUROUD ** ** ** ** **
ERA Agence Immobilière de Brou
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr