Maison de 139 m² avec 4 chambres - Séjour de 35 m² - Proche commerces - Jardin - Saint-Rambert-en-Bugey

iad France - Laurine Bressant vous propose: **Opportunité à saisir - Maison à rénover à Saint-Rambert-en-Bugey**

Une maison a fort potentiel vous attend à Saint-Rambert-en-Bugey secteur Serrières. Construite en 1950, cette maison de ville de 130m² sur deux niveaux avec cour extérieure offre de multiples possibilités de rénovation pour créer la maison de vos rêves.

**Caractéristiques du bien**

- Surface totale : 130 m²
- Nombre de pièces : 5

- 1 Cuisine de 13.10m2 pouvant être ouverture sur la salle manger de 18.05m2

- 1 Séjours de 34.50m2 (rénové)

- 4 Chambres : 16.36m2, 16.4m2, 14.3m2 et 9m2
- 1 Salles de bain
- 2 Toilettes

- Une cours extérieur de 23m2

- Année de construction : 1950
- État général : À rénover
- Chauffage : Individuel, au gaz naturel

**Localisation**
La maison est située dans la charmante commune de Saint-Rambert-en-Bugey (Serrières), offrant un cadre de vie paisible et verdoyant. Vous pourrez profiter de la tranquillité de la campagne tout en étant proche des commodités de la ville.

**Travaux à prévoir**
Cette propriété nécessite des travaux de rénovation pour être remise à neuf. Cependant, cette opportunité vous permettra de laisser libre cours à votre imagination.
Investisseur possibilité de créer 2 logements car 2 portes d'entrée déjà existantes.

**Atouts**
- Potentiel de rénovation
- Espace de vie spacieux
- Chauffage individuel
- Comble aménageable

Si vous recherchez un projet de rénovation pour créer la maison de vos rêves, n'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations et pour organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 255 et classe CLIMAT E indice 53. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurine Bressant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bourg en Bresse sous le numéro 528618390, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.